ztracená dokumentace domu
Dobrý den,ztratila se nám dokumentace domu a ve vyúčtování máme velikost objektu 745m2 a letos 1356m2 vedle nás je dům stejně veliký a již několi let má dle dokumentace domu 1356m2.V našem domě je 6 bytů 3+1 odpojeno od centrálního topení a letos do vyúčtování za rok 2011 byly tyto plochy započítány,jak tomu máme rozumět a máme podat reklamaci?Na schůzi SVJ jsme požadovali vypracování nové dokumentace a výbor/všichni mají svoje topení jsou odpojeni od centrálního vytápění/toto zamítnul a byli jsme přehlasováni a dokumentaci stále namáme a nemůžeme si ani zkontrolovat zaměření poloh bytů což se nám dle koeficientů také nezdá.Co můžeme dělat a jak postupovat?Děkuji
„…ztratila se nám dokumentace domu …“
- zajděte za na stavební úřad
- výměry jsou i v Prohlášení vlastníka
„…V našem domě je 6 bytů 3+1 odpojeno od centrálního topení…“
- „odpojeno“ znamená, že stupačka Vámi zmíněnými byty vůbec neprochází ?? – to je podstatné. Pokud prochází – pak nepočítat „odpojené byty“ je chyba
Váš dotaz je poněkud zmatený: napište kolik bytů je v SVJ; napište co chcete získáním dokumentace dokázat; napište gró vašeho problému – ztracena dokumentace tím „jádrem pudla“ asi nebude.
Neználek
Právě na stavebním odboru jí nemají máme špatně velikost objektu v m2 a nemůžeme nikde zkontrolovat jak máme zaměřené byty polohy sever,jih,západ atd.vč byty rohové a pod střechou,koeficienty pro přepočet.V nebytových prostorech domu se parkuje a byla na SBD k tomu vytavená smlouva na parkování,ale v katastru nemovitostí to není zapsané jako garáž a nemá to sloužit k tomuto účelu.Je to v rozporu se stavebním zákonem a kolaudačním nařízením.Ten kdo vytavil smouvu na garáž musel vědět,že to je nebytový prostor.Dokumentace se stratila,až po stížnosti na stavebním odboru na nájemníka co tam parkuje/starosta města/.
„Marcelo“ Vaše odpověď nijak neodpovídá na položené otázky. Vámi požadované koeficienty mohou být korekční ale nemají s dokumentací ze SÚ nic společného. Plynou z projektu tepelné soustavy. Pokud je neznáte oslovte toho kdo Vám dělá rozúčtování – neboť ten je potřeboval pro vyhotovení vyúčtování – a tedy je musí znát.
Je divné jak víte, že se dokumentace „stratila“ až po stížnosti – jestli tam před tím byla, pak jste měli možnost mít ji k dispozici. Ať už se skutečně „stratila“ nebo ne, stále zjevně to neřeší to, co chcete.
Vaše odpověď je stejně zmatená jako Váš dotaz.nyníNechcete li komunikovat SROZUMITELNĚ – další odpovědi zde nečekejte.
- postrádáte dokumentaci
- asi se domníváte, že máte „něco“ vyúčtováním
- dáváte do souvislosti ztrátu dokumentace s konkrétní osobou
- zmiňujete nějakou smlouvu „vytavenou na SBD“; jaký vztah má k SVJ nepíšete
- tvrdíte o rozporu se Staveb.zákonem – co a s čím je v rozporu nepíšete
Neználek
Potřebuji tu tabulku kde jsou zapsány byty jejich velikosti ,protopené dílky,neměřené korekční jednotky a v % výsledné jednotky po korekci bývá za celý dům.
„…Potřebuji tu tabulku kde jsou zapsány byty jejich velikosti ,protopené dílky,neměřené korekční jednotky…“
- tu „tabulku“ ale na SÚ nedostanete. Vámi žádaná informace je dle
§7/2/f Vyhlášky 372/2001
Ve vyúčtování vlastník uvede …
Pokud tedy „tabulku“ na Vyúčtování nemáte, pak o to SVJ požádejte (§7/3) protože je nárokem (§7/2/f) a pokud ji nedostanete – Vyúčtování je nesplatné. Neplaťte doplatek a žádejte nazpět veškeré nezúčtované zálohy na minulé účetní období
podíly nákladů připadající na konečné spotřebitele s uvedením základních složek, spotřebních složek a celkových nákladů v Kč, a to zvlášť na tepelnou energii na vytápění, na tepelnou energii na ohřev užitkové vody a na vodu spotřebovanou na poskytování teplé užitkové vody- nechte si také vysvětlit způsob rozpočtu dle §4/3 poté co byly překročeny hranice dle §4/4 tj. kdo zaplatí náklady vyšší „+40%“ a jak je tento náklad rozpočten v souladu s §13/7 ZoVB případně §39 ObčZ a nechte si předložit usnesení o tomto způsobu výpočtu…
Neználek
Dovolím si přispět snad dobrou radou.Nezaručuji dobrý výsledek.Zkuste se doptat či napsat na Stavební ústav,Praha (adresa na netu),kde když uvedete typ domu,tak Vám zašlou komplektní zprávu. Byl jsem sám s nimi ve styku.Vše bylo pro nás dobré. Snad tak to bude i pro Vás.Jen si nyní nemohu vzpomenout na jejich adresu.Vím, že sídlí někde na Proseku.Znal jsem i ulici a číslo,bohužel,hlava je již děravá.Přeji dobré pořízení.
Poslední komentáře