Změna využití prostor - z kanceláře SVJ opět kočárkárna
Dobrý den, v minulosti bylo shromážděním odsouhlaseno, že je možné využívat kočárkárnu v našem vchodu jako kancelář SVJ. Rekolaudace místnosti neproběhla. Využití této místnosti jako kanceláře je uvedeno i v domovním řádu SVJ, který si SVJ schválila.
Nyní bych chtěla využívat tuto místnost v souladu s kolaudací jako kočárkárnu (čekáme dítě), nicméně výbor SVJ tvrdí, že to není možné, protože se tam nic dalšího nevejde – mají tam stůl, židle, trezor s účetnictvím a 1× do měsíce se tam scházejí. Jsme SVJ o 9 vchodech, všechny ostatní mají k dispozici kočárkárnu.
Je možné nějakým způsobem docílit možnosti využití této místnosti jako kočárkárny? Jak případně postupovat? Je nutné předat žádost na výbor/shromáždění vlastníků?
Děkuji.
Co je přesně o uvedeném prostoru uvedeno v prohlášení vlastníka?
Jedná se o společný prostor domu?
Pokud ano, máte přístup do tohoto společného prostoru?
Kam dávají kočárky (jízdní kola, saně, …) ostatní vlastníci?
SVJ podle zákona může udržovat a vylepšovat společné části domu, nemůže jejich stav zhoršovat ani jejich funkčnost omezovat. Právo je tak patrně (v závislosti na odpovědích na shora uvedené otázky) na Vaší straně. Jiná otázka je, jak právo vymoci.
„Rekolaudace místnosti neproběhla. Využití této místnosti jako kanceláře je uvedeno i v domovním řádu SVJ, který si SVJ schválila. Jsme SVJ o 9 vchodech, všechny ostatní mají k dispozici kočárkárnu“
Nemám tušení zda je směrodatné že je místnost uvedena jako kočárkárna v Domovním řádu, protože vymahatelnost domovního řádu je sporná (viz zdejší diskuse).
Směrodatnější je že došlo ke schválení shromážděním (snad v souladu s hlasovacím kvórem dle NOZ nebo stanov)
Směrodatnější než DŘ je Prohlášení vlastníka.
Zkuste se zeptat na stavebním odboru.
V případě sporů si rozhněváte ostatní spoluvlastníky ve vchodu. Snad byste mohla využít ostatní kočárkárny, protože podle mne jsou společné kočárkárny pro všechny členy SVJ, nikoli jen pro vchod, protože kancelář SVJ je také využívána všemi.
Poslední komentáře