Změna přijmení člena SVJ
Začátkem r. 2013 jsme měli shromážděním,v den konání vždy zajistíme výpis z katastru nemovitostí. Jeden s členů se nedostavil, jeho zástupce – jeho matka předložila plnou moc, s tím, že její syn změnil příjmení, plná moc byla jejím synem podepsána jeho novým příjmení. Vlastník však tuto změnu však v katastru nemovitostí neprovedl, do dnešního dne nepředložil výboru žádný doklad o tom, že by příjmení změnil, ikdyž byl již několikrát vyzván. Připravujeme shromáždění, kde budou probíhat nové volby a budou prováděny změny v obchodním rejstříku společenství vlastníků, k návrhu musí být přiložený výpis z katastru nemovitostí. V zápise ze shromáždění byl problém hned v úvodu zapsán. Pokud na dalším shromáždění bude předložena znovu plná moc na jméno vlastníka, který v KN změnu svého příjmení neprovedl, ale předloží OP, nebo OP nepředloží, ale stále se bude presentovat novým příjmením, jak v takovém případě máme postupovat. Já osobně bych plnou moc odmítl, s tím, že musí být jméno zmocnitele totožné se jménem uvedeným v katastru nemovitostí. Volám SOS – prosím o radu, díky.
Protože mě tady někteří mínusovali a ve skutečnosti jsem se žádnou řádnou odpověď nedozvěděl, obrátil jsem se s dotazem přímo na Krajský soud – rejstřík SVJ. Tedy člen SVJ změnil příjmení, ale změnu v KN neprovedl. Jak se bude chovat soud v případě, že obdrží návrh – např. změna členů výboru – bude přiložen výpis s KN – k tomu presenční listina – kde jméno u bj. bude odlišné od výpisu z KN – jak se v tomto případě soud zachová – odpověď soudu na můj dotaz:
Pokud tato situace nastane (změna jména a příjmení u pana xxxxxxx nebude provedena), může si soud tuto skutečnost ověřit v Centrální evidenci obyvatel (CEO). Pokud v CEO tato změna provedena nebude, hlas nebude uznán za platný. Případně tedy v návrhu na tuto skutečnost upozorněte.
Nevím co tady řešíte, přesně stejná situace je i v našem SVJ. Je fakt, že ne všichni jsou slušní a zodpovědní. Ignoranti zůstanou ingnoranty asi by to bez nich bylo moc fádní. Jedna majitelka bytu se provdala, zkměnila příjmení, do měsíce měla změnu provedenou i v katastru nemovitostí, výboru změnu ohlásila předem telefonicky. Jinak SVJ jako správce domu má ze stanov vyplývající povinnost – vedení seznamu členů SVJ – seznam vede výbor. Tedy je logické, že by se měl majitel bytu změnu oznámit a pokud nehodlá udělat změnu v katastru nemovitostí, pak změnu doložit platným OP. Udělá se zápis a je hotovo. Dále máme řádně shromážděním schválený jednací řád – kde jeden zbodů zní : Vlastník jednotky je povinen při prezentaci prokázat svou totožnost občanským průkazem , nebo pasem v případě, že není členům SVJ osobně znám. Tedy pokud je osobně znám pod jiným jménem – musí opět doložit změnu nějakou platnou úřední listinou. Společenství není holubník.
podle rozsudku NS z května 2012 může být možnost použití plných mocí výslovně ve stanovách. Pokud není, nemusíte žádnou plnou moc akceptovat. Až se rozhodnete si do Stanov dát, že plná moc je pro Vaše Shromáždění možná, dejte tam také její formální náležitosti – např. že shodu ověřujete shodou jména & příjmení s údaji v bezprostředně předloženém OP nebo pouze na základě úředně ověřené PM. Další formalitou budiž, aby PM vlastník přinesl v kopii která bude SVJ pro tento účel předána na náklady vlastníka.
Tím bude Váš problém vyřešen.
Neználek'
Paní a jejímu synovi to třeba můžeme věřit, ale fakta jsou fakta a dnešní doba nevyzpytatelná. Takže striktně se držet výpisu z katastru. Syn měl od začátku roku dost času na provedení a doložení změn jeho příjmení všude tam, kde je to třeba. R
Díky za vyjádření ,i já to tak chápu, jen by mě zajímal názor toho, kdo Vaší odpovědi dal mínus. Je obdivuhodné, že se tady mínusuje , ale zdůvodnění svého postoje chybí. Je fakt, že jsem se dočetl na stránkách – Povinnost ohlášení změn nemají vlastníci a jiní oprávnění u změny adresy trvalého pobytu a změny jména a příjmení evidované osoby, která je evidována v evidenci obyvatel, a dále pak u změn katastru, vyplývajících z listin, které jsou příslušné státní orgány povinny zasílat katastrálnímu úřadu přímo k zápisu do katastru. http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx… .
Je však pravda, že by měl vlastník výboru předložit alespoň OP, ze kterého by bylo patrné, že ke změně příjmení došlo. Toto dosud neudělal. Tedy pro SVJ je to stále člověk s příjmením uvedeným v KN a plnou moc vyplněnou na jméno jiné , pak může výbor odmítnout, tedy pak by mohl výbor mít za to, že je nepřítomen.
Každý může tvrdit, že si změnil příjmení,je logické, že tuto změnu výboru oznámí, předloží přední doklad – OP a je vše OK. Pokud nic takového neudělá, pak plná moc, která by měla být shromážděním akceptovaná by měla mít ověřený podpis.
Takže jinak, pokud budete předsedou výboru SVJ – svoláte shromáždění, máte výpis z KN a vidíte, že k žádným změnám nedošlo, přistoupí k Vám matka člena společenství s plnou mocí k zastupování a řekne Vám, že syn se jmenuje jinak a že změna je již v KN provedena, Vy jí ukážete čestvý výpis z KN ze kterého je patrné, že k žádné změně příjmení nedošlo. Jestli-že však příjmení zmocnitele – majitele bytové jednotky, není shodné s příjmením v KN, pak je na vlastníkovi BJ. aby dokázal, že se stále jedná o jednu a tu samou osobu . Jak si myslíte, že bude soud nahlížet na plnou moc k určité BJ., kde bude zapsané jiné jméno , než v přiloženém výpisu z KN . Na základě čeho má výbor SVJ změnit příjmení vlastníka nemovitosti ? Jen kvůli tomu, že to oznámil? To může také za týden říct, že si dělal legraci, že kdyby změnil příjmení, tak by ho změnil i v katastru nemovitostí, nebo, že by zmocněnec měl od něj plnou moc podepsanou s ověřeným podpisem. Nemusí samozřejmě předkládat OP, stačilo, kdyby za celý rok oznámil písemně, že došlo k této změně. Nic takového neudělal.
Poslední komentáře