Změna členů výboru
Zdravím. Koupila jsem byt v domě o 5 partajích, 6. spoluvlastníkem domu je město(máme ve sklepě výměník). Máme zastupující správní firmu. Chceme změnit členy výboru (všichni jsme se shodli). Můj dotaz zní, zda musí být tato změna provedena nějak úředně a jestli to musíme někam hlásit. V několika příspěvcích jsem se tu dočetla o účasti notáře a podávání změn na soud, ale nevím, zda se to týká i nás. Mnohokrát děkuji za radu. Vejce***
Milé Vejce,
píšete, že jste "koupila byt", takže předpokládám, že v domě vzniklo SVJ. Pokud nikdo z vaší skupiny neví
- jak provést volbu výboru,
- že máte stanovy a co je v nich napsáno o průběhu shromáždění,
- kam se ohlašují změny ve složení statutárního orgánu,
pak radím: neměňte výbor, dokud si nezjistíte co je SVJ, neseznámíte se zákonem o vlastnictví bytů a s vašimi stanovami. Vaším neznalým přístupem byste nyní pravděpodobně napáchali více škod než užitku: samotná změna výboru je jednoduchá - ale co dál?
Otázkou rovněž je, proč v domě s pěti byty a šesti jednotkami chcete mít výbor o třech či více členech, když správu vám provádí externí společnost.
Na úvodní stránce tohoto portálu je rada pro tazatele:
• Koukněte se do sekce FAQ (často kladené otázky a odpovědi na ně). Třeba tam najdete odpověď.
• Použijte hledání (vpravo nahoře) a zkuste zadat jedno nebo několik slov, které jsou charakteristické pro daný dotaz. Často se opakují tytéž dotazy, takže máte slušnou pravděpodobnost, že hned najdete odpověď.
• Pokud nenajdete odpověď, je vhodný čas položit dotaz.
Až splníte tento domácí úkol a budete mít aleapoň základní představu o věci, položte konkrétní doplňující dotazy. Určitě Vám někdo odpoví.
lake
Tyto stránky jsem pročítala, nicméně odpověď jsem nenašla. Výbor chceme měnit, protože 2 stávající členové se odstěhovali a 3.je neplatič. Spravující firma nám vede účty, nicméně je nezajímá, že nám dům padá na hlavu. Je tedy třeba, abychom měli výbor a dali dohromady plánované rekonstrukce. Nikdo z nás však neví, co je ke změně výboru potřeba. Díky Vejce
ještě bych ráda dodala, že nikdo z nás neví, jaké máme stanovy. Při vzniku společenství prý nikdo nic takového nedostal. ani spravující firma nám nepomohla, protože v průběhu existence společenství vlastníci původní spravující firmu změnili. původní vlastníci bytů je prodali dál. kde máme tedy začít, když „nikdo nic neví“ ? Vejce
…a jestli jste vlastně SVJ, nebo jaké je vaše právní postavení víte?
…a s kým má vlastně váš správce , kterému platíte, uzavřenou
smlouvu, ve které by měly být rovněž základní informace? …a
v rejstříku společenství jste hledali?
Pokud se nenajdete ani tam, pak asi není co měnit, ale začít od začátku a
ten zákon o vlastnictví bytů a libovolnou další literaturu o fungování
společenství si opravdu bude muset někdo přečíst, jak vám zde radil už
„lake“ mirek2
Vejce,
jestliže začínáte takto "od nuly", držte se rady kterou poskytl mirek_2. Najdete-li se v rejstříku, klikněte na "Sbírku listin" a podívejte se, zda tam jsou vloženy stanovy vašeho SVJ.
Navíc zajděte na katastrální úřad a požádejte o kopii Prohlášení vlastníka budovy. Není to zadarmo (20 Kč/stránka), avšak toto Prohlášení budete potřebovat v každém případě - zejména jakmile se začnete domlouvat o opravách domu a budete zjišťovat čí jsou okna, čí jsou balkony, které místnosti v domě jsou společné, atd.
Náklady na obstarání Prohlášení jsou náklady na správu domu. Správce je proplatí na základě daňového dokladu.
Není-li v katastru vloženo Prohlášení, neexistuje SVJ a budova je ve spoluvlastnictví podle Občanského zákoníku.
lake
mnohokrát děkuji za informace:-) v rejstříku společenství jsem nás našla, jsou u toho i listiny včetně stanov. pěkný den všem:-) vejce
Můžete nám objasnit jak jste to vše tak rychle dokázala včetně listin a stanov. Kde jste to našla v rejstříku ? Listiny a stanovy jsou tam volně k stažení ?
Díky moc hezký den Aleš
zadala jsem do vyhledavače naši adresu, dostala jsem se na stránky ministerstva vnitra, kde je u našeho společenství uvedeno, jaké listiny jsou u spádového soudu. listiny tam ke stažení nejsou, ale pro mě je směrodatné, že existují. vejce
Nejsem vejce, ale odpovim. Ano, kdyz si otevrete rejstrik, zadate ICO, nebo neco, tak se dostanete na stranku vaseho SVJ. A tam je v prilihach toto vse. Ale, za predpokladu, ze to tam nekdo (spravce?) vlozil. Je to povinne, ale mnohdy se to nedela. Jana1
Předchozí komentář pana LAKE doplňuji poznámkou,že jste dům od někoho kupovali(?!)Bylo li to město(obec) potom stačí zajít na tamní úřad a chtít l/kdy zastupitelstvo města rozhodlo o prodeji-datum prodeje, 2/bývalý vlastník musí mít prohlášení archivované-žádejte opis,který bude levnější,případně zdarma, to záleží jaké máte vztahy s úřadem.
Poslední komentáře