Zaúčtování pohledávky

Dobrý den, chtěla jsme se zeptat, jestli jsme postupovali správně na základě doporučení našeho správce. Od 1.1.2012 máme nové „předpisy“ – zálohy na služby a platba do DZO schválené shromážděním. Jeden z vlastníků si svůj „předpis“ pokrátil bez souhlasu výboru a platí o 500,– Kč méně. Na tuto skutečnost jsem ho písemně 2 x upozorňovala a posílala upomínku. Z vyúčtování zálohových plateb na služby za rok 2011 mu vznikl přeplatek, a proto jsme udělali zápočet vzájemných pohledávek a dlužnou částku , kterou jsme evidovali k 6/2012 z důvodu pokrácení předpisu, jsme použili na uhrazení dluhu a zbytek přeplatku jsme vlastníkovi vrátili. Vlastník s tím nesouhlasí a požaduje vrátit přeplatek celý, přestože u něho evidujeme dluh na „předpisu“. Postupovali jsme prosím správně, vlastník hrozí žalobou. Děkuji.