Zateplení nemovitosti-čerpání fondu oprav

Vložil Anonymous, 21. Únor 2010 - 3:33 ::

Obracím se na Vás s dotazem,zda je oprávněn čerpat peníze z fondu oprav pověřený vlastník,pokud nemá souhlas s SVJ-majitely bytu.Pokud byly použity peníze bez souhlasu majitele bytu,jakým způsobem lze postupovat? Jedná se o zateplení v částce cca 1000000 Kč. Děkuji.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Zateplení nemovitosti-čerpání 1*
    Vložil lake, 21. Únor 2010 - 4:05

    (Fond oprav neexistuje, máte na mysli zálohy na správu, opravy a údržbu domu.)

    Nahlédněte v první řadě do vašich stanov, kde naleznete např. informaci o tom, kdo rozhoduje o čerpání peněz, od jaké výše investice je nutný souhlas shromáždění SVJ.

    Podle § 11 odst. 5 Zákona o vlastnictví bytů jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.

    Zákon jednoznačně hovoří o většině vlastníků (počet kusů), avšak existuje výklad zákona v tom smyslu, že zákonodárce měl ve skutečnosti na mysli "souhlas tříčtvrtinové většiny hlasů (počítáno podle spoluvlastnických podílů)".

    Ať je to tak či onak, k rozhodování v těchto věcech není nezbytný souhlas všech. K čerpání peněz mohlo tedy dojít i bez Vašeho svolení.

    lake

    odpovědět
    Judikát ale praví,že
    Vložil Libuse (bez ověření), 21. Únor 2010 - 4:21

    Judikát ale praví,že nejvyšší soud rozhodl,že musí souhlasit 100% vlaastníků.

    odpovědět
    Judikát ale praví - co vlastně?*
    Vložil lake, 21. Únor 2010 - 4:38

    Pro Libuši:
    Vaše sdělení má nulovou informační hodnotu. Uveďte prosím konkrétní údaje. Judikátů NS jsou tisíce, každý o něčem jiném. Některé si navzájem protiřečí, pak to žehlí velký senát nebo rovnou Ústavní soud.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".