zástavní právo smluvní a hlasování
Dobrý den, v bytovém domě se bude provádět stavební úprava se 100% financováním stavebníka, kterou se změní velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu. K tomu je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. A nyní dotaz: může vlastník s hypotékou na jehož jednotce je zástavní právo smluvní dát souhlas? Nebo je potřeba souhlasu věřitele, v tomto případě příslušné banky? Nebo je jiná možnost?
Řešili jsme přesně to samé. Zašli jsme do banky a vysvětlili jim, o co jde. Jelikož v budoucnu mělo dojít ke zhodnocení nemovitosti a ne k jejímu znehodnocení, mávli nad tím rukou s tím, že tohle nikdy neřešili. Na katastru to po nás také nechtěli, i když by podle selského rozumu měli chtít. Ale pro vaší jistotu, pošlete do banky dopis, ke kterému se vám banka vyjádří a připojte to ke smlouvě o výstavbě pro katastr, ve které musí být 100procentní podpisy vlastníků. Nemusíte o tom na schůzi hlasovat, tedy ani zvát nikoho z banky. Rozhodující jsou ověřené podpisy ve smlouvě o výstavbě od všech.
Poslední komentáře