Zásah do nosné zdi
Dobrý den, rádi bychom propojili dvě sousedící bytové jednotky. Propojení bychom realizovali přes niku v nosné zdi (již zde existuje překlad) vybouráním zdiva za ní (cca 10 cm tloušťky zdiva) . Je nutné mít k tomuto kroku souhlas minimálně 75% vlastníků bytových jednotek? Co můžeme dělat, pokud nezískáme potřebný souhlas vlastníků? Předem děkuji za odpověď
Dobrý den, dnes jsem se radila s architektkou a ta mi řekla, že se nejedná o nosnou zeď (toto zdivo nemá minimální parametry nosného zdiva), nýbrž o dozdívku, tudíž si sama odpovídám na vlastní dotaz. V tomto případě není potřeba souhlasu vlastníků BJ.
To podle mě není zásah do nosné zdi, když jen vybouráváte zazdívku dříve existujících dveří. Ale ověřte si to radši, že tam dveře dříve byly, podle původních plánů, v archivu stavebního úřadu, nebo od statika.
Dobrý den, děkuji za rychlou reakci. Dveřní otvor zde právě nikdy nebyl, pouze v současné době je v nosné zdi zazděná nika, kterou hodláme odkrýt. Ověřeno dle projektové dokumentace z archivu. Abychom mohli propojit sousední bytové jednotky, musíme vybourat cca 10 cm tloušťky nosného zdiva za nikou.
Dobrý den Martino. K Vašemu propojení dvou bytových jednotek:
musíte si uvědomit, že při stavební úpravě zasahující do nosných konstrukcí musí být podána žádost o stavební povolení. Nosné konstrukce jsou společnou částí domu.
Podle zákona č. 183/2006 Sb. k žádosti o stavební povolení stavebník připojí doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření.
Vzhledem k tomu, že nejste jediným vlastníkem, musíte doložit smlouvu, která musí být uzavřena (dle stavebního zákona) se všemi spoluvlastníky, nikoliv jen s některými z nich. Požadovanou formu a obsah smlouvy sdělí stavební úřad.
Samostatnou kapitolou je změna Prohlášení vlastníka, kde též potřebujete souhlas všech vlastníků. Hodně štěstí.
Poslední komentáře