Zápis ze schůze
V jaké formě má být oficiální zápis ze schůze a prezenční listina pro schválení úvěru od banky? K.T.
http://pravniradce.ihned.cz/…00_detail-13 tady je vše dobře popsané.
Žádná oficiální forma není předepsána, jde spíš o obsah a ten by měl obsahovat výšku úvěru, co za ty peníze budete opravovat (rozsah oprav, např.výměna oken, zateplení, výtah a td.) no a zřejmě i bankovní dům od kterého si chcete půjčit. To to všechno musí bít schváleno 75% vlastnických podílů nikoliv 75% nájemníků, ze zápisu to musí bít zřejmé kdo jak hlasoval , včetně prezenční listiny. Ale jestli už máte vybranou banku tak vám oni všechno rádi vysvětlí je to pro ně super kšeft.
Úvěr může schválit nadpoloviční většina přítomných vlastníků, pokud stanovy neříkají něco jiného. Nikoliv 75%.
Něco jiného je schválení modernizace a rekonstrukce, ale o tom dotaz nebyl.
Nesouhlasím. Např. Wustenrot vyžadoval souhlas dle stanov, u nás tedy 75%. Rozhodně se to chce prvně v bance zeptat co chtějí a PAK schvalovat. U nás chtěl Wustenrot např. přesné znění schválení na schůzi dle jejich vzoru.
P.L.
72/1994 Sb. § 11
(4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.
(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy^7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů^7) tím nejsou dotčena.
================================================================
Tak se už přestaňte dohadovat a tvrdit nesmysly, z výše uvedeného zákona to jasně vyplývá že ke schválení rekonstrukci, modernizaci a stavební úpravy je zapotřebí souhlasu 75% majitelů. Potažmo se to vztahuje i na úvěr proto to i většina bank takto požaduje, je to ověřeno i v praxi provedeno.
No, nesmysly tvrdíte Vy. Právo nezná výklad „potažmo“. Ve Vámi citovaném ustanovení nic o úvěru není.
Pokud by moudrý zákonodárce chtěl 75% na úvěr, nepochybně by to napsal. :-))
O tom, že úvěr a modernizace jsou dvě rozdílné věci jsem již psal. Banka samozřejmě může chtít co chce. Ale je demagogie tvrdit, že je to v zákoně.
ale tyto dvě věci vetšinou spolu souvisí, nebude li modernizace nemusí být úvěr, pokud samozřejmě někdo má našetřeno tak to neplatí a já nikde netvrdím že to je v zákoně, Potažmo = souvislost nikoliv zákonná
Já nesouhlasím proto, že bych chtěl plácat nějaké teorteické plky. Úvěr jsem vyřizoval poslední půlrok a proto předkládám jasné praktické zkušenosti. A říkám, že existují banky co se řídí stanovami, což je také podle mého názoru správné řešení.
Pokud někoho zajímá kolik banka chce procent, ať si to zjistí PŘED schvalováním na schůzi!!
P.L.
No to je možné,my jsme to vše schvalovali najednou takže 75% bylo i na úvěr. Je možné že jinde jednají o každém problému odděleně i když mě se to zdá nelogické ale je to možné. Tak se omlouvám za malou mystifikaci (nepřesnost).
Úvěr jsme zatím neměli ale je to můj názor, že zápis ze schůze shromáždění by měl mít pořád ten samý formát.
Jenže, my jsme SVJ krátkou dobu a zatím se mi nepodařilo žádný oficiální formát zápisu ze schůze získat. Kde ho můžu nalézt? K.T.
Poslední komentáře