Zápis SVJ do OR - problém s názvem SVJ
Dobrý den, ráda bych požádala o radu se zápisem SVJ do OR. Převáděli jsme jednotky z BD do OV, takže po splnění všech formálních náležitostí (prohlášení vlastníka, smlouvy) katastr nemovitostí zapsal byty jednotlivým vlastníkům do katastru. Následně jsme po zápisu třetího vlastníka svolali řádné shromáždění, schválili stanovy, název, výbor, byl vypracován notářský zápis a všechny podklady připraveny pro zápis do OR. Krajský soud mi přitom sdělil toto: „Nelze do rejstříku zaspat společenství s názvem „Společenství vlastníků jednotek blok xxx“, v názvu společenství musí být uvedena také ulice a město“. Prostudovala jsem příslušný zákon, ze kterého mi toto nevyplývá. Konzultovala problém s notářkou, které postup soudu připadá nesprávný. Nechce se mi svolávat další ustavující shromáždění, pokud je požadavek soudu neoprávněný. Máte někdo podobnou zkušenost? Předem moc děkuji! J. V.
Moc Vám všem děkuji za Vaše názory.
Utvrdila jsem se v tom, že přes stanovisko krajského soudu asi vlak nepojede a díky odkazu na rozhodnutí soudu v otázce názvu SVJ budeme opět svolávat schůzi…
Jen nechápu, proč není zákon v takto zásadních bodech novelizován :(
Kritéria pro název a sídlo společenství vlastníků jednotek
Nicméně, jak píšou jiní, co rejstřík, to evidentně vlastní názor. Některé názvy mají jen ulici a č.p., bez obce, a některé to, co máte vy, a jsou zapsané do rejstříku jen před pár měsíci - najděte si třeba IČ: 28642694.
Aneb státní bordel a nejednoznačnost nezná mezí.
vrkajda:
„Krajský soud mi přitom sdělil toto: „… v názvu společenství musí být uvedena také ulice a město“. “
Zákon 72/1994 Sb. § 9 odst. 14 písm. a):
„… název [společenství] … musí obsahovat označení domu, pro který vzniklo, a musí v něm být obsaženo slovo „společenství“, “
Porováním uvedeného plyne, že názor krajského soudu, podle něhož v názvu společenství musí být uvedena také ulice a město, NEMÁ oporu v citovaném ustanovení bytového zákona, když se tam takovýto požadavek nevyskytuje.
Dobrý den, zákon praví, že název společenství musí obsahovat označení domu. Předpokládám, že spor je tedy v tom, zda musí obsahovat označení jednoznačné.
Pokud vyžadují adresu včetně ulice , pak se domnívám, že to je nesprávné.
Stačí se podívat na www.justice.cz a v rejstříku vyhledat „Společenství pro dům“ .. ulici tam většinou neuvidíte.
„Společenství vlastníků jednotek blok xxx“ bez dalšího považuji za špatný nápad (i jazykově nevhodné). U takového názvu nemusí být jednoduše patrné , pro který dům společenství skutečně vzniklo.
G.X.
Poslední komentáře