Zajištění opravy závady pl. zařízení
Dobrý den, chci se zeptat ze své pozice jako správce jak by bylo vhodné jedna v situaci kdy: probíhala revize plynu v bytových jednotkách v rámci pravidelné roční revize a u jednoho z vlastníků bylo pak napsáno ve výsledné revizní správě toto: V BJ 303 bylo zjištěno, že na připojení pl. spotřebiče je instalována připojovací pl. pryž. hadice s prošlou životností. Uvedení obyvatelé byli na tuto skutečnost upozornění a jsou povinni zajistit si odstranění zjištěné závady u oprávněné organizace. Termín do 1.11.2023."
Majitele bytu jsem tedy s touto zprávou z revize obeznámil. Nyní ale bude termín kdy tedy revizní technik určil dobu do vyřešení, ale majitel bytu mě doposud nijak dále nekontaktoval, že by výměnu provedl.
Mám já, jakožto správce po něm právo vyžadovat tuto výměnu hadice, nebo to již dále nemám řešit protože nejsem v právu?
Správcem jsem chviličku, popravdě neznám ještě vše co a jak, proto se ptám a děkuji předem všem za odpovědi.
Král
Ve stanovách jsem bohužel nic nenašel, co by řešilo jakkoliv revizi přípojky v bytě. Plynoměr je zvlášť ve sklepních prostorách od každého bytu a byty mají jen vyvedenou přípojku do bytu. Předpokládám tedy, že i když revizní technik napsal že musí výměnu provést, tak vlastně majitel bytu nic nemusí a to nemusí tedy ani mít revizi v bytě, je tak?
Zkuste jeste se sousedem pratelsky pohovorit a pokud to nebude mit uspech, jako spravny obcan oznamte plynarnam ze uvedena bytova jednotka ma plynove zarizeni v havarijnim stavu a hrozi nebezpeci vybuchu.
proč asi stanovy neřeší nic, co je majetkem vlastníka? divím se, že vás vlastníci dobrovolně pustili do bytů.
Tak je tam vyvedene do každého bytu plynové potrubí s uzávěrem od plynoměru že sklepa, takže ta trubka a plynový uzávěr spadá pod revizi plynoměru.
Myslíte si, že se zde ještě téma revize plynu v BD a v SVJ neprobíralo ?
Chce to hledat nebo se zeptat přímo u dodavatele plynu. Ruka by revizákovi neupadla kdyby odkázal na zákon a paragraf. Asi jako když policie vyzve „ve jménu zákona“ ale neřekne kterého. Jak má „laik“ hledat zákon a paragraf, že …
Zákony a předpisy se měnily, např. energetický zákon 458/2000 Sb., Vyhlášky ČÚBP apod.
Na tzb.info.cz vycházely články ing. Jochové na toto téma (ale v letech 2007 a 2008) a sice
Problematika provozu/užívání domovních plynovodů a spotřebičů zemního plynu v obytných domech podle ČSN EN 1775, TPG 704 01
Domovní plynovody a spotřebiče – vybrané dotazy a odpovědi (I) až
Domovní plynovody a spotřebiče – vybrané dotazy a odpovědi (VIII)
Stačí zadat do vyhledávači „Zákony a předpisy pro domovní a bytové plynovody a kdo za ně odpovídá“ apod.
Nebo se obrátit přímo na tzb-info.cz
Pro ohebné hadičky přichází v úvahu
https://vytapeni.tzb-info.cz/…-odpovedi-ii
Domovní plynovody a spotřebiče – vybrané dotazy a odpovědi (II)
odborná stanoviska na téma co se rozumí pod pojmem „flexibilní spoj domovního plynovodu“ a v jakých případech ho lze použít?
https://vytapeni.tzb-info.cz/…odpovedi-iii
Domovní plynovody a spotřebiče – vybrané dotazy a odpovědi (III)
Pro jaké účely lze využít ohebné hadice? Jaké opatření přijmout po uplynutí lhůty předepsané životnosti ohebných hadic?
„policie vyzve „ve jménu zákona“ ale neřekne kterého“ (Vložil MartinII, 30. Říjen 2023 – 21:51)
Policie Vám to ráda vysvětlí.
Technik to ve zprávě neuvedl, pouze uvedl v odstavci zjištěných závad a napsal termíny na odstranění. Chápu tedy správně že to je „nevymahatelné“ chtít po majitelích aby si opravili zjištěné závady na spotřebiči. Zde tedy musím podotknout že všichni majitelé revize respektují a opravy řeší hned. Pouze tady jeden nový majitel s prošlou životností plynové hadice ke sporáku, tohle u pozornění ignoruje a na mou slušnou zprávu s upozorněním z revizní zprávy nereagoval. Proto jsem se raději zeptal zda to vůbec lze po něm chtít, abych ze sebe nedělal hlupáka.
Poslední komentáře