Zahrada a spoluvlastnické podíly
Dobrý den. Potřebuji poradit ,jsme bytový dům o 7vlastníků kde je i zahrada bez vody.Zahrada je ve spoluvlastnictví vlastníků kdy každý má určitý podíl vše je spojeno s bytovým domem i když zahrada má svoje p.č. Chtěla bych vědět jestli o zahradě jako takové rozhoduje SVJ? a jestli je potřeba souhlasu všech vlastníků jedná se mi o to že když chci na zahradě umístit zahradní domek kdy mám svůj podíl setkám se s neochotou může mi někdo takto mluvit do mého podílu na zahradě a dále jak je to s umístěním barelu na vodu na společném pozemku a kdo všechno může vodu užívat děkuji za odpověd.
Predpokladam ze na spolecne zahrade nemate vykolikovane sve casti, ale zapis vsech vlastniku na celkovy prostor.
Bud se spolecne dohodnete na vykolikovani zahonu pro mrkev ( Vopicka, Vomacka, Vohnout a dalsi ), zrizeni spojovacich cesticek, kameroveho systemu pro odhalovani pripadne kradeze zemedelskych plodin a nejakych necek porizenych z dotace na odchyt destove vody pro zalevani.
Na domek uz nezbude volny prostor, protoze v centralni casti bude stat strom, nejlepe listnaty, aby bylo take co delat na podzim.
Vetsinou milovnici zahradnich domku si porizuji samostatne domy se svoji samostatnou zahradou ve vetsi vymere ja 400m2, ale obcas se objevuji jedinci, kteri preferuji adrenalinovou zalibu a pak voli tuto formu vlastnictvi spojenou se zahradnim domkem.
Navrh reseni … zkuste svoji energii nasmerovat na obec ci MC, ktera by uvedeny zahradni domek vystavela sama, nejlepe s pomoci nejake dotace a jako bonus Vam k tomu jeste poridi detske hriste, pripadne s nejakym brouzdalistem.
Cestičky nechat, jenom se dohodnout na stejném typu zahradnich domků a na uvedené zelené ploše vystavět 7 zahradních domků, doplněných zakrslými jehličnatými stromy. Do centralní části umístit totem a celé to nechat zaregistrovat jako skanzen ( moderní indiánská vesnice 21 století )
… a samozřejmě vybírat vstupné.
centrální parkoviště nechat na obecním pozemku.
PS
Nebylo by vhodné uvedenou plochu vyasfaltovat, bylo by kde parkovat, děti by si mohli kde hrát s míčem a o ostatní okolní zelené se Vám zdarma postará obec.
„Zahrada je ve spoluvlastnictví vlastníků, kdy každý má určitý podíl, vše je spojeno s bytovým domem i když zahrada má svoje p.č.“
Opravdu máte v KN tu zahradu rozdělenu, dle velikosti podílu na společných částech domu?Nebo je ta parcela v „podílovém spoluvlastnictví“ všech vlastníků jednotek v domě = členů SVJ?
Zkuste, prosím upřesnit,co máte uvedeno v PV k budově.Děkuji.JaVa
Jimu, o zahradě „jako takové“ nerozhoduje SVJ. SVJ je pouhý správce cizího majetku. O zahradě rozhodují spoluvlastníci zahrady. A to jsou tytéž osoby jako vlastníci jednotek v domě, se stejnými spoluvlastnickými podíly na domě i na zahradě.
Justitianus
Paní Radko, tazatel/ka napsal/a jasně: „… vše je spojeno s bytovým domem“. To značí, že pozemek s využitím „zahrada“ je v prohlášení vlastníka i v katastru veden jako věcné příslušenství domu, a podíly na tomto pozemku zapsané v katastru přesně odpovídají podílům vlastníků jednotek na domě.
Justitianus
Poslední komentáře