zadost o proplaceni
dobry den,jak dlouho ma vybor svbj na vyrizeni zadosti o proplaceni? v r 07 jsem si na vlastni naklady vyzdil balkony,min rok pri zateplovani je vyzdily s FO i ostatnim vlastnikum,tak jsem v rijnu 2012 zazadal o proplaceni a je unor 2013 a stale nic,kdyz jsem se na to ptal,tak pry jeste nezasedal vybor. jak to tedy je? diky
V první řadě se musíte oprostit od názoru, že o něco žádáte výbor. Váš nárok uplatňujete zásadně vůči SVJ – právnické osobě a je Vám šuma fuk, zda má či nemá výbor a kdy tento výbor bude zasedat.
Pokud jste nedostal nic proplaceno, je to nejspíše proto, že jste dlužníka o nic nepožádal. Nebo jste ve výzvě neuvedl základní nutný údaj (např. výši částky nebo datum splatnosti).
Nárok samozřejmě musíte uplatnit prokazatelně, nejlépe písemně. Ve výzvě k úhradě je rozumné uvést důvod a popis Vašeho nároku, jeho výši, datum splatnosti a místo plnění. Platí tato ustanovení Občanského zákoníku:
- ObčZ § 567 (1): Dluh se plní na místě určeném dohodou účastníků. Není-li místo plnění takto určeno, je jím bydliště nebo sídlo dlužníka.
- ObčZ § 563: Není-li doba splnění dohodnuta, stanovena právním předpisem nebo určena v rozhodnutí, je dlužník povinen splnit dluh prvního dne poté, kdy byl o plnění věřitelem požádán.
- ObčZ § 564: Je-li doba plnění ponechána na vůli dlužníka, určí ji na návrh věřitele soud podle okolností případu tak, aby to bylo v souladu s dobrými mravy.
Jestliže jste už dal najevo, že o Vašem nároku víte, začala Vám běžet dvouletá promlčecí doba. Pokud budete s uplatněním Vašeho práva otálet dva roky od provedení prací, platební povinnost dlužníka se promlčí a Vy nejspíše nedostanete nic.
lake
neuvedl jsem datum splatnosti…ale i presto jsem pisemnou zadost podal se vsim mimo datum splatnosti,dnes jsem byl za pani mistopredsedkyni a ta mi oznamila,ze vybor jeste nezasedal a ze nevi zda mi to proplati a ze o tom museji rozhodnout…tady je to svbj nanejvis pochybne,z meho hlediska si delaji co chteji a jsou spise proti vlastnikum nez pro.
Pokud jste podal právně perfektní výzvu a neuvedl den splatnosti, pak platí, že splatnost nastala podle § 563 ObčZ: „prvního dne poté, kdy dlužník byl o plnění věřitelem požádán“. Marným uplynutím tohoto dne se věřitel dostal do prodlení a máte právo požadovat úrok z prodlení.
Nerozumím ovšem, proč prostě neprovedete započtení dluhu SVJ vůči Vašim platbám na správu domu.
lake
napisu to jak to bylo,nastehovali jsme se 06,udelali rekonstrukci a jelikoz bydlime v prizemi,vyzdili jsme balkony,012 probehlo zatepleni pulky panelaku a vymena balkonu,s tim ze v prizemi je vyzdily z FO,nejdrive jsme tedy mysleli,ze sami prijdou a vyrovnaji se…nic…tak jsem sel za predsedkyni a ta mi rekla,ze mam podat zadost,kdyz jsem se zeptal na kolik vyslo vyzdeni,tak mi nebyla schopna tu castku rict a pry to firma zahrnula do ostatnich praci,mel jsem tedy k zadosti pripojit fakturu,kterou jsem mel na 24tis,tu jsem tedy pripojil k zadosti. to bylo nekdy v rijnu,pote jsem se za zhruba mes sel optat jak to vypada a zdelila mi,ze si nechali udelat vycet vystavby balkonu a firma to pry udelala za min ale castku mi stejne nerekla a pry az bude zasedat vybor,tak mi da vedet od te doby se jen dozaduji informace jak to vypada a vzdy je mi receno ze vybor nezasedal a ze nevi atd. Co mam tedy delat? jit za pravnikem at sepise novou zadost,jelikoz tamtu jsem si psal sam ale podle vzoru a ani ji vlastne necetli. nebo doopravdy jsem bezradny a v techto vecech neumim vubec chodit. diky moc za radu
Ted píšete, že neznáte cenu, kterou SVJ uhradilo za vyzdění jednoho balkonu. Takže nevíte jakou částku z bezdůvodného obohacení SVJ můžete požadovat. Váš nárok je tedy neurčitý a Vy nejste schopen jej v této chvíli upřesnit. Nahlédněte do dokladů, které má SVJ, a zjistěte si to.
lake
Poslední komentáře