Vznik SVJ (3 bytové jednotky + 2 garáže)
Chtěl byt požádat o radu ohledně vzniku SVJ. Máme dům, kde jsou 3 bytové jednotky a 2 garáže (tedy nebytové jednotky). Je tedy nutné vycházet z počtu 5 jednotek a SVJ tak vzniká nebo se pod 5 jednotkymi rozumí pouze jednotky bytové a ve výše uvedeném případu by pak SVJ nevzniklo?
děkuji, Martin Fritz, Vestec
ZoB říká že:
„jednotkou je byt nebo nebytový prostor nebo rozestavěný byt nebo rozestavěný nebytový prostor jako vymezená část domu podle tohoto zákona“
a že:
„Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků“
takže to vypadá, že 5 jednotek jsou byty i nebyty a společenství vznikne.
Záleží na vlastníkovi, kolik jednotek v domě vymezí, a ovlivní tak, zda společenství vznikne. Garáž může být součástí bytové jednotky, garáže rvoněž mohou být součástí společných prostor domu, případně obě garáže mohou tvořit jednu (nebytovou) jednotku. Jistě jsou možné i další kombinace, záleží na vlastníkovi.
PetrF
Poslední komentáře