vznik společenství spoluvlastníků
Dobrý den, jsme spolumajitelé podílu na bytovém domě, je nás celkem 12. Přízemí a první patro jsou využívány k podnikatelským účelům, druhé patro slouží k bydlení a půdní prostory jsou určeny k vybudování dalších tří bytových jednotek (stavební povolení už je vydáno). Potřebujeme nemovitost pojistit, ale k jejímu pojištění potřebujeme prý vytvořit společenství spoluvlastníků nemovitosti a určit jednatele. Co potřebujeme k SVJ? Děkuji Akknel
Tato změna obnáší vypořádání podílového vlastnictví domu na vlastnictví dle Zákona o vlastnictví bytů.
K ní je potřeba dohoda všech spoluvlastníků. Je to, domnívám se, komplikovaná operace, a její dopady jsou mnohem zásadnější, než jen vyhovění uvedenému (domnívám se, zbytečnému) požadavku pojišťovny.
Např. se změní vlastictví, kde v současné době vlastní všichni celý dům společně, na vlastnictví vymezených jednotek (bytů a nebytových prostor) jednotlivými vlastníky. Plus samozřejmě vznik SVJ se všemi důsledky.
G.X.
U nás to bylo tak, že po privatizaci, když byl zapsán 3. vlastník do katastru, společenství vzniklo ze zákona… Papír s tímto potvrzením se ztratil, ale katastr nám vydal nový. Určitě se nejprve s ostatními domluvte na stanovách, kdo bude ve výboru (nebo jestli bude pověřený vlastník) a pak můžete uspořádat ustavující schůzi (s notářem), jejíž program bude přijetí stanov a zvolení výboru. Zápis této schůze (od notáře) pak dáte na soud s žádostí o zápis do registru… Tím se společenství založí. Zkuste možná někoho v okolí, kdo to už dělal a má zkušenosti :) Společenství budete potřebovat i k jiným účelům, než jenom k pojištění…
Poslední komentáře