Vznik jednoho nebo dvou SVJ ?
Založili jsme BD a od obce koupili ke konci roku dva panelové domy, každý o 69 b.j. které jsou od sebe oddělené v rámci sídliště. Nyní se v každém z nich budou cca do dvou měsíců převádět byty do OV ( v každém z nich cca 40 bytů a zbytek zůstává družstvu. Existuje názor, že je možné založit SVJ jedno, společné pro oba panelové domy, protože to bude úspornější a méně náročné na potřebu funkcionářů v orgánech. Zákon ovšem hovoří o domu..nikoliv o domech. Poradí nám někdo ? Jirka
Zákon je napsán pro vznik SVJ pro jednu budovu, jedno č.p., jednu adresu. Myslím si, že i pro bezproblémové fungování SVJ je výhodné mít „svůj“ dům pod dohledem bydlících členů-vlastníků. Jana
Jen bych doplnil : „Jedno SVJ v jedné budově“ s více vchody má své opodstatnění z důvodů
- technických : zejména dodávky tepla, vody SV, TUV = nutné jejich samostatné měření (další měřící místa pro jednotl. vchody=SVJ,)a další.
- ekonomických : nižší náklady na „správu“, není třeba nákladů na vytváření samostatných měřících míst pro jednotl. SVJ a pod.
- strategické : v případě havarie v jednom vchodě, snáze finančně řešitelné ev.j.
Poslední komentáře