Vyúčtování tepla (plynu).

Dobrý den, budu velice vděčný za odbornou radu v souvislosti s vyúčtováním tepla. Začátkem minulého roku jsme v domě adaptovali 3 byty (2+1, 1+1, 1+kk). V rámci adaptace jsme pro otop instalovali plynový kotel do bytu 2+1 a na něj napojili samostatně zbylé 2 bytové jednotky. Pro měření energie byl u každého bytu zvlášť instalován do systému průtokový elektronický měřič tepla Flow-Ro HEAT ONE. Kotel je používán výhradně k otopu, každý byt má k ohřevu vody vlastní elektrický bojler. Kotel je napojen na elektřinu přes elektroměr pro společné části domu. Byty jsme začali postupně pronajímat. Byt 2+1 byl pronajatý od 16.3. 2010 do 31.12. 2010. Byt 1+1 od 9.4. do 30.9. a pak znovu od 1.10. do 31.12. 2010. Byt 1+kk byl pronajatý od 1.5. do 31.12. Ke každému začátku a ukončení nájmu byly na měřičích provedeny náměry (kWh). V minulém týdnu přišla faktura na plyn za příslušné období. Pokud budeme postupovat podle vyhlášky, zvolíme rozdělení nákladů (nepočítáme zatím revizi kotle resp. odpisy kotle apod.) na 50% základní složky a 50% spotřební složky, nevidíme zatím problém z rozpočítáním spotřební složky podle náměrů (při postupném předávání bytu do nájmu se temperovalo, ale hodnoty náměru a spotřeba do předání nájemníkům jdou za majitelem). Jak ale rozpočítat náklady na základní složku ?? U bytu 2+1 ke změně nájemníků nedošlo, ale u bytu 1+1 ano. První z nich byt užíval řekněme v letních měsících, kdy byl náměr minimální a tedy spotřeba malá, druhý v měsících zimních, kdy tomu bylo naopak. A jak se promítne v základní složce skutečnost, že v hodnoceném období byly byty dávány do užívání postupně ? Budu rád za každou dobrou radu. Potěší mě však názor „ pana Lakeho.“ Děkuji.