Vyúčtování při změně vlastníka
Dobrý den. K 30.6. 2016 jsme prodali byt v osobním vlastnictví, který je pod správou bytového družstva. Nový majitel se šel na družstvo zaevidovat až o dva měsíce později, čímž vznikly zmatky ve vyúčtování. Bohužel nemám k dispozici stavy měřidel na topení při předání bytu. Družstvo nám vyuctovalo jako původnímu majiteli 7000 nedoplatek právě za teplo, ale období začátku roku bylo teplé, vždy jsme mívali přeplatky. Je nějaká možnost odvolání? Aby se zabránilo tomu, že sectou celý rok, to podělí topnými měsíci, když byla zima, kdy jsme tam nebydleli daleko chladnější než jaro? Je to pro nás dost peněz, peníze z bytu jsme investovali do domu a ten rekonstruujeme. Děkuji za cenné rady Monika
Vy jste nahlásila výboru SVJ nebo správci (neznáme pravidla, jak to u vás je), že jste prodala byt k 30.6., že je tam jiný vlastník? Kdo vlastně platil ty 2 měsíce, když se nový vlastník zaevidoval až po 2 měsících. Jen se divím, že jste si neudělali předávací protokol, kde by byly všechny odečty měřidel. Kdybyste je měla a předala správci k vyúčtování, měla byste to jednodušší. Vám správce rozúčtoval Vaši spotřebu a současný vlastník má též rozúčtování? Nějak jsem to nepochopila.
K tomuto cit. „…Bez znalosti vyúčtování Vám nejsme schopni více poradit…“ JE TŘEBA DODAT, a „…Bez znalosti podkladů Vám nejsme schopni více poradit…“.
Vyžádejte si VŠECHNY podklady. Pak teprve může vyčmuchat kde je chyba. Než zaplatíte, máte na to čas DO 31.8. (§7/3) ŽádáM Vás, ve jménu „vyššího dobra“ → nedejte se a RVĚTE SE.
Zrovna nedávno jsem to tu psal:
http://www.portalsvj.cz/…use/dotaz-59#…
Tím pádem Vám bez naměřených hodnot vyjde za první polovinu roku 60% celkových nákladů.
Dobrý den, prodali jste byt ve Vašem vlastnictví, tudíž osobou odpovědnou za správu domu je Společenství vlastníků (nikoliv bytové družstvo). Pokud neexistují odečty IRTN nebo měřidel tepla ke dni předání (což je Vaše hrubá chyba) tak by rozúčtovatel měl rozúčtovat dle tabulky energetické náročnosti jednotlivých měsíců (nikoliv 6/12 za 1/2 roku) Nicméně u nás dle odběrů tepla byl náklad na prvních 6 měsíců roku 2016 ve výši 55,15%.
- leden-----17,89%
- únor------13,38%
- březen---13,54%
- duben-----7,41%
- květen----2,93%
- červen----0,00%
- červenec–0,00%
- srpen------0,00%
- září--------0,98%
- říjen-----10,06%
- listopad-15,16%
- prosinec-18,64%
- suma----100,00%
Jen drobná poznámka nevím o roce kdy by prvních 6 měsíců bylo energeticky méně náročné než posledních 6 měsíců.
Bez znalosti vyúčtování Vám nejsme schopni více poradit.
Poslední komentáře