výstavba výtahu
Dobrý den, pracuji ve výboru SVJ, které tvoří 4 vchody panelového domu. V žádném vchodě není výtah,je 4 patrový, většina bydlících jsou důchodci a proto byl vznesen požadavek na výstavbu výtahů. Udělali jsme nějakou anketu ohledně finančního zatížení jednotlivých majitelů a nastala situace, kdy ve dvou vchodech došlo u všech majitelů ke shodě, že výtah chtějí a jsou ochotni navýšit si nájemné o náklady na jeho výstavbu i údržbu a provoz. Ve zbývajících dvou vchodech výtahy zamítli. Jak tuto situaci řešit z pohledu majetkových vztahů členů SVJ a poté i účetnictví? Lze vůbec v tomto případě „legálně“ nainstalovat výtahy pouze ve dvou vchodech? Předem děkuji za odpověď nebo odkaz, na koho se obrátit. schneiderovai@volny.cz
Ano, je to možné. Uzavřete smlouvu o výstavbě:
§ 18
(1) Smlouva o výstavbě musí obsahovat zejména
(...)
c) určení společných částí domu, které budou společné vlastníkům všech jednotek, a určení společných částí domu, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek
Výtahy a výtahové šachty budou společné vlastníkům jen jednotek ve vchodech A a B, kdežto vchody C a D nebudou mít výtahy žádné.
Ze smlouvy plyne, že na financování stavby výtahů se složí pouze stavebníci (vchody A a B). Příspěvky na údržbu a opravy výtahů budou platit pouze oni. Platbu za služby (el. energie pro výtah) budou mít předepsánu též pouze oni.
lake
Poslední komentáře