Výměna správní firmy
Dobrý den, mám dotaz, může přesednictvo změnit správní firmu bez vědomí společenství vlastníků? Děkuji za odpověď Eva Nováková
Dobrý den, nejprve se podívejte do svých Stanov, jak to tam máte upravené. Pokud to tam upravené není nebo tento bod byl opsán ze vzorových Stanov, tak „změny osoby spráce nebo změny obsahu smlouvy se sprácem schvaluje Shromáždění.“ Není-li Vaše SVJ spokojeno se správcovskou firmou, měl by na to výbor upozornit a navrhnout řešení ve formě změny správce a též navrhnout jiného, konkrétního správce. Přece jenom má k tomu výbor nejblíže. Shromáždění by následně rozhodlo, zda s tímto souhlasí, případně přednese protinávrh a můžete diskutovat.
Pan Navara má pravdu v tom, že odpověď je třeba v první řadě hledat ve stanovách. Ovšem pokud stanovy v SVJ paní Novákové tuto záležitost neupravují, pak platí, že o uzavření smlouvy týkající se správy domu rozhoduje pouze výbor. Tato část odpovědi pana Navary tedy není správná.
Podle § 9 odst. 11 ZoVB "výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění".
lake
Děkuji za radu, ale podívala jsem sedo stanov a tam je, že o změně správní firmy rozhoduje shromáždění.Předseda společenství dal výpověď současné správní firmě a běží výpovědní lhůta 3 měsíce s tím, že již našel člověka, který se bude o správu domu starat.Shromáždění svolané není a nevím,že by bylo plánované. Většina vlastníků o tom nemá tušení. Mě jako člence přesednictva to jen oznámil,s tím že většina přesednictva (dva členové) s tím souhlasí. Na mojí námitku, že je nutné změnu firmy projednat na shromáždění jen odepsal, že lidi v domě to stejně nezajímá a většina přesednictva má právo o tom rozhodnout. Ale ty lidi o tom vůbec nevědí a až bude shromáždění,tak budou postavený před hotovou věc, s odůvodněním, že se jedná o úsporu financí. A co teď s tím? Díky Eva Nováková
Dobrý večer,
pokud to máte takto dáno ve Stanovách, tak jsem toho názoru, že máte pravdu a není dále co řešit. O daném „problému“ rozhoduje Shromáždění, nikoliv předseda, resp. výbor.
Že to lidi nezajímá je věc druhá, ale to, co činí předseda a výbor tomu přihlíží (vyjma Vás) bych považoval za zneužití pravomoci – včetně Vás, protože výbor je kolektivní orgán.
Tak na Shromáždění budou rozhodovat ti, kteří se ho zúčastní (bude-li Shromáždění usnášení schopné). Když jim to tam pan předseda řádně zdůvodní, určitě mu to odsouhlasí a vše bude o.k.
Ještě stojí za zamyšlení, zda daná výpověď je vůbec platná, když nebyla Shromážděním odsouhlasená.
Schůzi nemusí svolávat výbor, ale i 1/4 hlasů. Dáte-li je dohromady, tak ho svolejte Vy s těmi, kteří se k Vám připojí.
Díky za radu. Lidé v domě na schůze chodí poměrně poctivě,ale nemohou mít zájem,protože dle mého názoru nemají dostatek informací. Myslím si, že by změnu odsouhlasili,ale možná né tu osobu, kterou si předseda zvolil.Přesto děkuji. S pozdravem Eva Nováková
Poslední komentáře