Výměna půdních kójí a stavba pokoje
Dobrý den, potřebuji si ze sousedem vyměnit půdní kóji, z důvodu přístavy pokoje. Jeho kóje je o 9m2 větší než moje. Chci se zeptat jak přesně postupovat, jaké papíry vyřídit. Kde všude to musí být zapsané. Děkuji
Nejsme sousedi? Znalec nám rovněž napsal části půdy jakou součásti bytů. Žádné pochybení v tom nespatřuje. Můžu si tu svou část půdy obezdít?
Člověk s rozumem průměrného člověka
Jde o společnou část domu. Nejste vlastníkem, takže kóji s nikým nemůžete „vyměnit“. Pokud Vám jde o vestavbu, která zvětší podlahovou plochu Vašeho bytu na úkor společných částí, musíte uzavřít smlouvu o výstavbě se všemi vlastníky jednotek.
lake
V baráku jsou 3 byty. Ke každému je půdní kóje. Takže vlastníkem být musím. Mluvil jsem se sousedy a povolení od nich dostanu. Jen nevím jaké papíry sepsat. Někde to sepsat musíme, aby v budoucnu někdo nepřišel a nezačal si nárokovat část půdy kde bude pokoj. Díky
Je možné že „kóje“ má ve skutečnosti charakter místnosti a je zapsána jako součást bytu, včetně toho že se připočítá k jeho ploše a má vliv na vlastnický podíl. Pak lze směnu udělat jen tak, že se byt úředně rozdělí na dvě jednotky – samotný byt a komora (nebytový prostor), a komory se pak převedou.
Možné je také, že kóje jsou ve společné části domu, ale nějakou interní smlouvou nebo stanovami je stanoveno využití kójí. Pak postačí změnit tuto smlouvu.
V KN je psán jen podíl z baráku. Ale našel jsem kupní smlouvu (je z roku 98, zdědil jsem byt). Tam je psáno, že k bytové jednotce patří příslušenství: sklepní místnost a půda v podkroví. V dalším odstavci je psaná, celková plocha bytové jednotky do které jsou zahrnuty i metry pudy a sklepu. Díky za vaše poznámky
Kovi, nechte toho. Prodávající Vás zjevně tahal za nos. Kupní smlouva je v rozporu se zákonem. Obstarejte si prohlášení vlastníka budovy.
lake
Poslední komentáře