Výměna oken
Jsem vlastníkem vytu v družstevním domě, platim do fondu oprav částku 20 Kč,. za metr. Vlastním atypický byt a z fondu oprav mi bylo vyměněno jedno okno, u jiných bytů se měnili 3 ks oken. Tím pádem jsem žádala SBD o snížení příspěvku do fondu oprav, moji žádost zamítli, jednali správně, nemám nárok na žádné snížení poplatku? Jana
Pokud vlastníte byt a jste členem společentví vlastníků jednotek, tak platí:
72/1994 Sb. § 13
(1) Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.
Tedy nárok na snížení příspěvku na správu (do fondu oprav) nemáte – dohoda znamená souhlas všech.
Ovšem ve vašem případě okna patrně patří mezi společné části domu (to se dozvíte v prohlášení vlastníka, ale jinak by se patrně z fondu oprav žádná okna nahradila) a tedy je udržuje společenství ze společných peněz (fondu oprav) a to nezávisle na tom, že výměna některého okna je nákladnější. O tom, co se opraví rozhoduje společenství (shromáždění případně výbor).
Poslední komentáře