Výměna garážového stání v SVJ, prodej bytové jednotky a GS

Vložil Lada Brož (bez ověření), 7. Červen 2012 - 8:51 ::

V prohlášení vlastníka je zapsáno: K vlastnictví jednotky dále patří bezplatné právo výhradně užívat společné prostory – garážové stání č. XX. Nemáte prosím někdo zkušenost s výměnou garážových stání, tj. zda se toto musí zaslat do KN, zda to podléhá schválení všech členů SVJ. Zda to podléhá dani z převodu nemovitosti, apod. Jak toto probíhá při prodeji jednotky, zda musí být GS nabídnuto předem ostatním členům SVJ? Stanovy SVJ toto konkrétně neřeší.

Děkuji

L.Brož

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Výměna garážového stání v SVJ 1
    Vložil lake, 7. Červen 2012 - 9:50

    • zda se toto musí zaslat do KN
    Není k tomu důvod. Nedojde ke změně vlastnických vztahů ani ke změně podlahové plochy některé jednotky.

    • zda to podléhá schválení všech členů SVJ.
    Ne. Jde o záležitost, která je obsahem Prohlášení. Proto rozhoduje shromáždění tříčtvrtinovou většinou přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB).

    • zda to podléhá dani z převodu nemovitosti, apod.
    Žádná nemovitost se nepřevádí.

    • zda musí být GS nabídnuto předem ostatním členům SVJ?
    Garážové stání není věc. Neexistující věc nelze nikomu nabízet. Je možno komukoliv nabídnout výhradní užívání garážového stání, pokud se vlastník jednotky svého práva užívání vzdá.

    • Stanovy SVJ toto konkrétně neřeší.
    Máte pravdu. Řeší to Zákon o vlastnictví bytů a podpůrně Občanský zákoník.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".