Výměna dvěří v celém domě
V současné době se v našem domě rozhoduje o sjednocení typu vstupních dveří do jednotlivých bytů. Do jaké míry je toto rozhodnutí závazné pro jednotlivé vlastníky? V mém případě došlo před dvěma lety k výměně vstupních dveří za nové v řádu několika desítek tisíc korun a nerad bych teď dával peníze do nových.
Záleží na tom, zda dveře patří do společných částí domu nebo každý vlastník má svoje dveře. Toto by mělo být uvedeno (občas ale nebývá) v prohlášení vlastníka.
Pokud se jedná o společnou část domu, pak o jejich opravách, výměnách apod. rozhoduje shromáždění a také úhrady jdou ze společných peněz (např. fondu oprav).
Pokud se jedná o vlastnictví každého vlastníka, tak se domnívám, že společenství není oprávněno vlastníkovi nařídit, aby dveře vyměnil za jiné apod.
Takže pokud jsou dveře společným prostorem a společenství se rozhodne dát si jednotné dveře, tak se musím přizbůsobit a nechat si vymlátit stávající dveře, které jsem si nedávno dal z důvodu ochrany svého majetku, protože předchozí dveře byly pouze takové šlupičky, které by vykoplo i malé dítě a nikdo ze společníků k tomu neměl námitky? Měl bych si tedy od ostatních společníků nechat podepsat, že jim moje dveře nevadí a tím si je pak nemusel měnit? Resp. pokud bych si je musel měnit, mám nárok na nějakou alespoň částečnou finanční kompenzaci spojenou s dveřmi, které jsem si tam dal?
Nejdříve by to doopravdy chtělo zjistit, zda jsou dveře společné. Odhaduji, že tomu tak nebude.
A to sjednocení snad bude jen v barvě, nebo jste při výměně dveří měnil i rozměry?
Hezký den PavelSVJ@centrum.cz
Podle § 2/g asi dveře společnými částmi nejsou.Koukněte se do smlouvy o převodu jednotky a stanov, jestli to tam není upraveno jinak.
Optimisticky předpokládám, že budou chtít rozměr 90. :-))
P.S. Asi SVJ musí mít dost peněz. To už máte zateplení, okna, výtah, stoupačky, střechu, rozvody atd. že chcete měnit dveře? :-))
Hezký den PavelSVJ@centrum.cz
Upřímně taky mě zarazilo, že SVJ řeší zrovna vzhled dveří, ale budiž. Pokud by dveře byly skutečně součástí společných prostor (i když je to podle mě špatně), tak bych se snažil s ostatními vlastníky domluvit. Předpokládám, že pokud máte relativně nové dveře, tak asi zrovna Vaše dveře nebudou hyzdit vzhled domu a snažil bych se vysvětlit vlastníkům i výboru, že společné peníze by se měli investovat do něčeho prospěšnějšího. Když už, tak třeba vymalování chodeb určitě zlepší vzhled domu více než sjednocení vzhledu dveří.
Ale nejdříve se podívejte do smlouvy o převodu, případně prohlášení vlastníka, ať skutečně víte na čem jste.
Poslední komentáře