? Výklad §9 odstavce 3 zák 72/ 1994 Sb. ?
Může být SVJ založeno z vůle vlastníků jednotek i když jsou v domě jen 4 jednotky se 4 různými vlastníky? Domnívám se, že §9 odst.3 hovoří jen o vzniku SVJ ze zákona.
Zrovna něco v tom smyslu jsem řešila dnes na živnostenském úřadu. Společenství znikne, pokud je dům s minimálně 5 bytovými jednotkami z čehož v katastru jsou zapsáni 3 různí vlastníci…datum společenství je to, kdy KÚ provede vklad tohoto třetího vlastníka…ovšem pokud máte jen 4 byty......tak nevím..
Vysoce převažuje právní názor, že společenství vzniká výlučně při splnění podmínek Zákona o vlastnictví bytů, jinak není možné ho založit.
Jen ještě dodávám, že ony jednotky nemusí být jen byty, ale též nebytové prostory.
G.X.
Vlastníkovi nic nebrání vymezit 5 nebo více jednotek, chce-li společenství (já bych nechtěl, byl-li bych na jeho místě). Stejně tak, pokud je dům nevelký, může vlastník vymezit nejvýše 4 jednotky, nechce-li společenství.
Zeptal bych se přímo Čunkova ministerstva, autoři vzorových stanov a asi i poradci znění zákona, obor bytové politiky (vedoucí Ing. Pavel Rakouš, pavel.rakous@mmr.cz)
Odpověď prosím zveřejněte.
Bude asi v tom smyslu, že SVJ nelze dobrovolně založit. SVJ vzniká přímo ze zákona za přesně daných podmínek bez fáze „založení“.
Pokud by jste ho „založil“ (takový termín v ZoVB neexistuje, předpokládám, že žádný notář by to nepodepsal), tak Vám ho nezapíší do registru SVJ, protože se nejedná o SVJ. A tak dokola.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře