Vybourání otvoru pro dveře v nosné zdi paneláku
Dobrý den,
prosím o radu/posouzení situace:
Potřebuji udělal v bytě otvor pro dveře z kuchyně do obývycího pokoje, šířka zdi 150mm. Bude se jednat nejspíše o otvor v nosné zdi. Jsem v SVJ. Učitě bude za potřebí posouzení statikem, pak nějaký výkres s výpočty od statika, s požadavky na překlad nad dveřmi, …
Jak mám postupovat? Kolik bude stát pozouzení statika, stavební povolení, …
Děkuji za odpovědi. HonzaCh
Dobrý den,
- je třeba vypracování projektové dokumentace pro stavební povolení (myslím že 3 paré)
- dále statický posudek. Pro opravdu kvalifikované posouzení statiky je třeba mimo jiné zjistit, jak vypadá celá nosná stěna, zda tam byly nějaké průrazy realizovány a zda podklady na stavebním úřadě odpovídají skutečnosti. Je možné, že si někteří vlastníci měli podobný záměr, ovšem bez stavebního povolení. Kontrolu stěn musí umožnit ve svém bytě každý.
- Stavební úřad si vyžádá souhlas všech ostatních vlastníků tím, že je obešle doporučeným dopisem. V případě nevyzvednutí a nebo nevznesení námitky proti záměru, se má za to, že vlastník souhlasí (fikce doručení). Tento krok se dá zkrátit tím, že Vás každý vlastník nechá za sebe jednat na stavebním úřadě.
- Je možné, že si stavební úřad vyžádá posouzení dalších institucí (hygiena, hasiči, …)
- po vydání stavebního povolení můžete stavět. Počítejte s lhůtou cca 3 měsíce.
O ceně mám matnou představu. U mě v bytě by se jednalo o cca 40–50 tis. za samotnou díru, včetně nutných poplatků a ceny realizace za průraz… bez dveří a obložení.
MZ
Souhlas ostatních – to je nesmysl. Stav. úřad bude vyžadovat souhlas vlastníka domu – t.j za SVJ podává vyjádření výbor. Pozor na polohu otvoru- tu přesně určí statik s ohledem na hlavní výztuže v panelu. Dále je zde nebezpečí, že se obvykle nepovoluje vybourání (vyřezání musí být diamant. pilou, žádné bourací kladivo) ovoru v bytě, pokud jsou již podobné otvory vybourány v sousedních bytech ve vertikálním řazení.
Pane Vladimíre B., SVJ není v žádném případě vlastníkem domu. Pokud se podíváte do katastru nemovitostí,zjistíte, že majiteli jednotlivých bytových jednotek jsou fyzické, někdy i právnické, osoby. SVJ tam jako vlastníka nenajdete. A protože SVJ v domě nic nevlastní, stavební úřad se na SVJ neobrátí a o souhlas SVJ nepožádá.
Vladimíre, SVJ není obvykle vlastníkem ani jednoho bytu v domě a proto nemůže být účastníkem stavebního řízení. A pokud nemá výbor zmocnění od jednotlivých vlastníků, aby za ně jednal se stavebním úřadem v této záležitosti, je SVJ (výbor) z této záležitosti zcela vyřazeno.
Poslední komentáře