Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost !
Jak „správně“ postupovat když Výbor SVJ nekomunikuje a neposkytuje možnost nahlížení dokladů ?
- Které položky platby „nájemného“ je možno odmítnout ?
- Zaslouží si Výbor moji platbu pro jeho odměnu?
- Lze snížit platby služeb, když Výbor není ochoten zpřístupnit informace o výpočtu a rozdělení nákladů na tyto služby?
Jak „právně nepolapitelně“ využít tuto formu „občanské neposlušnosti“ ?
„Které položky platby „nájemného“ je možno odmítnout?“
Všechny. Ve prospěch SVJ nájemné patrně neplatíte (nemáte-li uzavřenu nájemní smlouvu, o níž jste se nezmínil).
„Zaslouží si Výbor moji platbu pro jeho odměnu?“
Ano, pokud správu domu zajišťuje; ne v opačném případě.
„Lze snížit platby služeb, když Výbor není ochoten zpřístupnit informace o výpočtu a rozdělení nákladů na tyto služby?“
Jistěže. Už se zde řešilo x-krát. Povinnost hradit vzniká až po doložení řádného, správného, srozumitelného vyúčtování (včetně řádného výpočtu), resp. předpisu záloh vycházejícího z takovéhoto vyúčtování.
Vlastiks, asi v tom máte sám velký zmatek. Píšete, že chce vědět, které platby „nájemného“ můžete odmítnout, ale zároveň také píšete, že jste SVJ. V SVJ se ŽÁDNÉ NÁJEMNÉ NEPLATÍ!, ať již v uvozovkách nebo bez nich. Zkuste se nejdříve něco nastudovat (zákony, stanovy, vyhlášky) a pak se ptejte.
„Nájemné“ píšu proto, že se tím chápu měsíční platby jako celek. Místo slovíčkaření mi zkuste odpovědět, jak s Výborem který se chová jako lenní pán.
Nájemné nemůžete odmítnout, nájemné máte sjednané smlouvu, kterou jste předpokládám podepsal(a). Žádný výbor nedostává vaší platbu jako odměnu. Poplatky za služby představují měsíčně obvykle 1/12 nákladů. Pokud po vás požadují nějaké vyšší zálohy, tam se lze samozřejmě bránit. Není nutné platit nadměrně vysoké zálohy, které neodpovídají vaší spotřebě. Máte tam, kde bydlíte nějaká pravidla příspívání na služby? V nájemním vztahu a ani v bydlení obecně občanská neposlušnot neexistuje. Jsou nějaká schválená pravidla a ty se dodržují. Pokud pravidla nejsou, tak je vytváří kde-kdo, třeba výbor a pak tají co vymyslel. Jinak vás ujišťuji, že u nás taky nedodržujeme NOZ. A nikomu to nevadí. My máme stanovy a schválená pravidla a ty dodržujeme.
Jsme SVJ, a Výbor jsou také členové, a Stanovy se vztahují na všechny stejně. Problém je v tom, že jsou stanoveny práva, která Výbor odmítá plnit, a zákon to jako obvykle řeší doporučením se soudit. Tak ať se tedy soudí Výbor, pokud jim nevadí veřejné praní špinavého prádla.
Tak ho odvolejte. A ještě dobrá rada- nastudujte si vlastní stanovy (měly by týt založeny v OR) , prohlášení vlastníka (uložen na katastru), dále pak příslušné vyhlášky a zákony a buďte připraven. V případě, že „budete vědět“ pak jste schopen např. v rámci shromáždění vlastníků rozbít mnoho hlasování tím, že poukážete na rozpor s platnými předpisy.
Poslední komentáře