volba noveho vyboru svj
volba noveho vyboru svj Vložil romana bejlkova, 17. Říjen 2013 – 14:47
Dobry den, mam jen dotaz.V nasem dome je 6 bytovych jednotek a SVJ je tez vytvoreno.Meli jsme zvoleneho predsedu a dva cleny vyboru.Dnes prislo rozhodnuti z krajskeho soudu o vymazu techto lidi a usneseni o lidech novych.Preseda je majitelem bytu,druhy clen tez majitelem bytu a treti najemce bytu.Tito nove zvoleni si udeleli sami schuzi a sami sebe dosadili do techto postu bez radneho vedomi a schuze ostatnich.Nas spravce ktery resi vse okolo vedeni SVJ zamerne utajil tuto skutecnost,po upozorneni ze nas neinformoval dava ruce ohledne tohoto veci pryc,pry jen poslal jejich zadost na soud o vymaz a dal to neresilnehodla to resit.Je toto v souladu se zakonem? Dekuji pripadne jak se branit?
§9 odst.12 ZoVB
K platnosti zvolení členů výboru nebo pověřeného vlastníka je
zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek,
kteří mají většinu hlasů. Člen výboru nebo pověřený vlastník je
zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků.
Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů
vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2). Požádejte
ty rádobyvýboráky o svolání shromáždění, pokud tak neučiní, můžete
to udělat sami – pozvánka, 1/4 svolávajících, program, volba výboru..
Pak zálěží na tom, co máte ve stanovách.
§ 11 (1) Společenství musí alespoň jednou ročně konat shromáždění. Shromáždění se sejde z podnětu výboru nebo pověřeného vlastníka nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů.
Pokud tam máte takovéhle lidi, kteří se sami jakoby zvolí a snaží se i zapsat – hrůůůza!!
Teda tohle číst, to je fakt síla. Když už píšete bez diakritiky, tak si to po sobě aspoň přečtěte, protože takhle jen tipuju, jak to bylo myšleno. Shrnu-li to, tak jsem to pochopil tak, že je v SVJ 6 bytů, z toho jsou 2 vlastníci a 1 nájemce ve Výboru. Vám se nelíbí, že byl Výbor zvolen bez vědomí ostatních vlastníků.
Postupoval bych takto:
- Volba Výboru je pravomoc Shromáždění. Musí tedy existovat Pozvánka na schůzi a Zápis z této schůze. Podkladem je také Prezenční listina dokladující, že byla schůze usnášeníschopná. Ze Zápisu pak musí být jasné, že volba Výboru byla legitimní, tj. souhlas nadpoloviční většiny všech hlasů SVJ. Správný úředník by tyto doklady měl chtít a bez nich by zápis do Rejstříku neměl provést. Ovšem známe naše úředníky… Takže pátrejte po těchto dokladech.
- Volit do Výboru nájemce je poněkud zvláštní, zkontrolujte tedy vaše Stanovy, jestli to umožňují, resp. jestli v nich není striktně nařízeno, že členem Výboru smí být pouze vlastník.
- Jestli bylo něco z předchozích bodů porušeno a běží 6 měsíční lhůta od schůze, dejte stížnost k soudu.
Dotaz je zmatečný. Napřed píšete, že sami sebe dosadili do výboru a pak zase, že podali žádost o výmaz. Pokud tedy nemáte výbor, svolejte schůzi a zvolte si ho. NIKDO to za vás neudělá!
Poslední komentáře