voda
Dobrý den, kdo vyměňuje vodoměr v mém bytě,když se mi zastavil? Kdo hradí náklady na výměnu vodoměru?Je vodoměr součást bytu nebo to patří do spoluvlastnictví budovy?Hana
Již se zde řešilo ,zda je ve společném či osobním. Viz diskuse. Komu to patří by mělo být v Prohlášení. Pokud placeno ze záloh na rekonstrukce a správu (rozdíl vysvětlen ing. Klainovou jinde v diskusi), tak bezpochyby společné vlastnictví (jako stoupačka) s povinností umožnit přístup k odečtu apod. Vodoměry s emění dle Vyhl 1×/6 let. Ptejte se správní formy a výboru. Předtím si přečtěte také stanovy nebo zápisy schůzí, třeba tam něco bude.
děkuji.vě stanovách o tom bohužel nic není.Pověřený vlastník také naví jak to je, jen se domnívá, že je to každého bytu věc.
Jak už napsal pan Petr, hledejte v Prohlášení vlastníka. Pověřený vlastník by měl mít kopii Prohlášení. Nemá-li, je to velmi špatný pověřený vlastník.
Nahlédnout do prohlášení můžete na katastrálním úřadě, ale může se to prodražit (za "nahlédnutí" považují pořízení kopie, 20 Kč/stránka).
lake
Voda 3 /a Prohlášení vlastníka budovy má každý majitel bytu.Že ho majitel bytu nemá, je jeho problém a ne starost pověřeného vlastníka ani předsedy SVJ. SVJ nic nevlastní – majitelé bytů to stále nechápou.
Jenom bych doplnila pana ekala:
SVJ nic nevlastní ani nic neprovozuje – majitelé bytů to stále nechápou.
Zdravím a připojuji znění §9 odst.(1) zák.č.72/1994:
Společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen „správa domu“), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první.
Vážená paní Anonyma,
SVJ spravuje společné části domu a pozemku, tedy rovněž PROVOZUJE některá zařízení, například výtahy, kotelnu atd. Někteří to zřejmě stále nechápou ...
Pro ekal (bez ověření):
Pověřený vlastník nebo výbor má za povinnost správu, údržbu a opravy společných částí domu. Nu a k tomu potřebuje vědět, co ty "společné části domu" jsou, že? Právě proto musí znát a mít Prohlášení vlastníka.
lake
„Osoba A SPRAVUJE věc B majitele C, tedy rovněž PROVOZUJE věc B.“
Úvaha je to zajímavá, leč nesprávná, neboť nemá oporu v platné právní úpravě.
.. a co je výboru SVJ do soukromého majetku /např.vodoměru/ který je majetkem majitele bytu. Majitel si ho koupil a musí se starat. A nebo se bude starat někdo jiný ? KDO ?
Již se zde řešilo, co je společné. Mělo by to být v kupních (převodních smlouvách), v Prohlášení. Dle toho byla cena za převod-koupi (část cena bytu, část cena domu t.j. střecha, vodní stoupačky, odpady dle podílu v m2).
Vlastníci si měli vyřešit a uvést v Prohlášení, že lepší bylo koupit vodoměry ze společných peněz na správu (tzv. FO), potom jsou vodoměry společné jako stoupačka a nelze k nim zakazovat přístup při odečtu a při výměně. Možná si jen myslí, že to je ve vlastnictví bytu, ale přitom platba z FO fakturou. To se týká např. i oken, takže odpověď lze hledat kromě vlákna Vodoměry i ve vláknu Okna.
Tohle je rozumný nápad, jak vyřešit nahlížení do listin ve společenství:
Nahlédnutí = pořízení kopie za 20 Kč/stránka
Inu, při dobré vůli se dá nahlížení do dokladů SVJ zařídit velmi jednoduše. Schopný předseda to zařídí, neschopný si hledá výmluvy. Možné řešení (bez placení za stránku) jsem nastínil v testu Jak schopný je váš výbor?
lake
Poslední komentáře