Vlastník si obezdil radiátor

„Proč se tím zabýváte?“ (Vložil Justitianus, 8. Prosinec 2023 – 17:11)

Třeba má smysl pro spravedlnost nebo právní cítění nebo se cítí poškozený. Důvodů může být více.

Spíš poraďte, co dělat.

to, že si ho obezdil je jeho problém, a na vyúčtování to nic nemění.

Započitatelná plocha v místnosti bez radiátoru se přepočítává koeficienty podle vyhlášky 269/2015, příloha 1/A/2. Takže je nutné přinést právní zdůvodnění, že obezděním místnost nevznikla. Justiho „Je naprosto bezvýznamné“ je třeba zdůvodnit.

existuje projektová dokumentace budovy. je v ní zanesená ta místnost bez topení? pokud ano, pak samozřejmě výpočet tomu bude odpovídat. není? pak bude maximálně čelit následkům, že neoprávněně provedl stavební úpravy.

Na zřízení příčky ze sádroše nepotřebuje stavební řízení. A vyhláška o rozúčtování nezkoumá, zda je místnost zakreslena v nějaké dokumentaci.

jen by mě zajímalo, jak bude splňovat definici místnosti ten prostor obezděného topení :-) asi nemá svůj strop, že? „Místností [je] prostorově uzavřená část stavebního díla, vymezená podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a pevnými stěnami“.

Tazatel píše:

Okolo radiátoru si postavil příčku, takže radiátor je v malé nové „místnosti“.

Pokud sahá až ke stropu a vstup je opatřen dveřmi, tak to místnost je. To nám tazatel neupřesnil.

Může se stát i jiná, podobná situace. V nárožním bytu vlastník odstraní dveře mezi rohovou a sousední místností, čímž se prý místnosti spojily v jednu, a následně se domáhá, aby se radiátory v sousední místnosti počítaly zvýhodňujícím koeficientem jako v rohové místnosti.

ano, ale to proto, že tím nevytvořil žádnou novou místnost.