Věcné břemeno - průjezd

Kdo má zkušenosti s věcným břemenem průchod domem. Z důvodu (např. úzký průjezd vedlejšího domu) máme oba domy (všichni vlastníci) ve smlouvě sepsané obcí při prodeji " Zachovat a strpět právo chůze a jízdy průjezdem jako společné části domu ‚A‘ pro vlastníky a nájemníky pozemku (dvůr) č.parc a na něm postaveného domu ‚B‘ ".

Katastrální úřad sdělil, že "Věcné břemeno na základě smlouvy vzniká až vkladem do katastru nemovitostí (§ 151o odst. 1 ObčZ). Pokud vklad do katastru proveden nebyl, smlouva zavazuje, aby byl návrh na vklad podán. Podle § 151o odst. 3, pokud se účastníci nedohodli jinak, je ten, kdo je na základě práva odpovídajícího věcnému břemeni oprávněn užívat cizí věc, povinen nést přiměřeně náklady na zachování a opravy.

Situace a)věcné břemeno obec v katastru nezajistila, b)s vlastníky ‚B‘ je těžká domluva, nepřispívají na osvětlení průjezdu a údržbu dveří, nedostatečně zavírají průjezd a to umožňuje feťákům vnikat do domu.

Tomu se chceme bránit. Možná cesta je soudní žaloba, že nemají dostatečně ošetřeno užívání průjezdu (bez vkladu na katastr a bez spoluúčasti).

Nebo znáte elegantnější a rychlejší způsob ?

Děkuji