Vchodové dvere do bytu
Dobrý den,
V kupní smlouvě je uvedeno:
3.4. Součástí bytu jsou jeho veškeré vnitřní instalace (zejména potrubní rozvody teplé a studené vody, plynu, ústředního topení, elektroinstalace, odpady apod.), včetně uzavíracích ventilů, vyjma ventilů ústředního topení. Součástí bytu nejsou stoupací vedení. 3.5. Ohraničení bytu je:
- Vstupními dveřmi do bytu a do příslušenství umístěného mimo byt (sklep, atd.) včetně zárubně.
- Hlavními uzavíracími ventily přívodu studené vody, plynu a elektrickými pojistkami pro byt.
- Vnitřními plochami stěnových a stropních plášťů včetně oken a jejich kování, skleněných výplní oken a zábradlí, a vnitřních stavebních konstrukcí, které ohraničují byt.
3.6. K vlastnictví bytu patří právo výlučně užívat sklepní kóji ve sklepní místnosti ve společných částech v 1. podzemním podlaží domu.
Znamená to, že dveře jsou v mém vlastnictví? Chceme dveře vyměnit a předseda SVJ s tím má problém.
Dik za názory.
Naše SVJ nikomu nebránilo, aby si vlastník natřel dveře a zárubně nebo vyměnil dveře do bytu za bezpečnostní, ani netrval na barvě. Většinou jsou dveře v barvě odstínů hnědé. Akorát se musela dodržet velikost stavebního otvoru pro dveře a zavírání a otevírání. Vlastníci záměr výboru oznámili a všem ostatním sdělili informaci na nástěnce, že budou vyměňovat dveře a omlouvají se za hluk.
Je naprosto bezvýznamné co máte uvedeno v kupní smlouvě. To nás nezajímá. Rozhodující je obsah prohlášení.
Justitianus
„Rozhodující je obsah prohlášení“ (Vložil Justitianus, 14. Říjen 2023 – 23:21)
… pokud není v rozporu s právním předpisem.
Jak můžou být vchodové dveře do bytu společné?
To by znamenalo:
- že SVJ musí zajistit údržbu – mytí, promazávání pantů, výměnu těsnění, instalaci kukátka atd.
- že SVJ musí zaplatit zámečníka, nebo poskytnout náhradní klíč při zabouchnutí
- mít souhlas SVJ k manipulaci s dveřmi (otevřít, zavřít)
- mít souhlas SVJ k uzamčení dveří
Blbost, blbost, blbost. Dveře do bytu nemohou být společné.
No ono je to tak napul. Z chodby by meli byt jednotne, cialespon v barve odsouhlasene spolecenstvim, dale plni funkci delene pozarni zony.
Dohodnete se s predsedou at zkusi definovat co mu vadi a pak to zkuste vyresit.
to, že je část společná, neznamená, že se o ni musí starat svj, pokud je ve výlučném užívání vlastníka.
Poslední komentáře