Umožnění vstupu do sklepa
Dobrý den, chci se zeptat, zda jsem povinna vpustit do vlastního sklepa „výbor společentví vlastníků“, a to za účelem fyzické kontroly užívání těchto soukromých prostor. Výbor tuto kontrolu přikazuje všem vlastníkům (cituji): Na základě stížnosti na nárůst zvýšeného odběru elektřiny ve společných prostorách domu a jednotlivých sklepích majitelů (podezření na nelegální přípojky).
Podotýkám, že ve sklepě nemáme zásuvku, natož nelegální přípojku, pouze žárovku u stropu; zato však zde máme uskladněno sportovní a dětské vybavení poměrně velké hodnoty a opravdu se mi nechce několika pro mě cizím osobám umožnit „fyzickou kontrolu“ a sumarizaci svého majetku.
Díky za odpověď. Jana 78
Paní Jana78,
abyste dostala korektní odpověď na Váš dotaz, musíte upřesnit:
(a) co je sklep - samostatná jednotka, součást bytu, místnost věcně příslušná k bytu, společná místnost domu a zároveň příslušenství bytu?
(b) co praví Prohlášení vlastníka o elektrických rozvodech a spotřebičích v této místnosti?
lake
Zdravím,
- sklep je součást bytu (dle kupní smlouvy i domovního řádu)
- odpověď neznám, ani netuším, kde ji dohledat
Já se tomu nijak zvlášť nebráním,ale třeba teplo platíme taky propočtem na m2 (nemáme v bytech vlastní měřáky), a na to si vlastníci taky stěžují, takže příště mi přijde výbor do bytu zkontrolovat třeba jak si topím, nebo větrám, či jak mi těsní okna … a já s tím nic nenadělám? Díky Jana78
Paní Jana78,
vstup do místností bytu jste povinna umožnit pouze podle § 13 odst. 4 ZoVB: Pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek, popřípadě domu jako celku, je vlastník jednotky povinen umožnit na předchozí vyzvání přístup do jednotky.
Komu patří elektrické rozvody je uvedeno v Prohlášení vlastníka budovy. Podle toho platí:
(a) jsou společné a jste povinna umožnit přístup, nebo
(b) patří k jednotce a pak nikdo z výboru nemá uvnitř co dělat. Pokud jsou zvědavi, zda ve své místnosti máte jednu, dvě nebo tři zásuvky, pak jediná odpověď je - do toho Vám nic není.
Zřejmě je na čase, abyste se dohodli, zakoupili podružné elektroměry a skládali se na spotřebovanou elektřinu.
lake
Dohledala jsem následující:
součástí bytu a částí bytové jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace: … elektroinstalace k jističi v rozvodné skříni pro bytovou jednotku
společnými částmi domu jsou: … elektroinstalace od jističe v rozvodné skříni domu k jističům jednotlivých bytových jednotek
Klid. Do bytu nikoho pouštět nemusíte (s výjimkou zákonem taxativně vyjmenovaných případů typu exekuce, domovní prohlídka, požár ad.).
Výbor zodpovídá, za společné prostory – elektřina – osvětlení, ležaté rozvody (pokud je tam máte) Na vše se vztahují revize, proč to výbor nespojí s tím? Já bych se nebránil, byl bych fyzicky u této kontroly přítomen.
No, já Vám neporadím, ale asi bych se nebránila. Vemte si, že elektřinu ze spol.prostor platíte všichni. A nějaký koumák (u nás se to stalo) si tam udělal zásuvku a měl tam mrazák. No a druhý zase neco jiného a opravdu se nedoplatíte. Doma si spotřebu ošéfujete a na druhé straně budete za někoho platit?
Poslední komentáře