úklid chodby a spol.prostor

Možností je trochu komplikovaný postup. Změnit stanovy, domovní řád tak, aby úklid zajištovalo SVJ. V pravidlech stanovit, že úklid bude provádět za odměnu uklizečka, a dále stanovit možnost pro ty, kdo chtějí dále uklízet svépomocí, tak že tito budou od platby za službu osvobozeni. V takovém případě byste museli sehnat někoho na úklid, kdo by byl ochoten uklízet nepravidelně podle potřeby v těch případech, kdy by někdo svépomocí neuklízel. Možná, že po takovém řešení by uklízeli dobrovolně svépomocí všichni, v opačném případě by se vyúčtovala služba za úklid jen těm, kteří neuklidili a úklid by provedla za ně uklizečka. Připouštím, že tento způsob je aministrativně a organizačně náročnější.

Neuklízejte nikdo a až se budete brodit v hnoji tak a) najde se slušný člověk, který to nevydrží a uklidí nebo za b)zavoláte úklidovou firmu a ta ten váš svinčík uklidí … Prosím Vás v panelových bytech , bytovkách nebydlí hovada ale lidé. A je to jenom a jenom o slušnosti a né o lakeových paragrafech. Bohužel vlastnící jsou nezodpovědní, nikdo a nikoho nic nezajímá, nikdo se nechce angažovat atd. Tazatel jaryn

Renato, pokud SVJ má podle stanov zajišťovat úklid v domě, pak ať jej tedy zajišťuje. Co Vám v tom brání? Pokud není úklid společných prostor uveden jako předmět činnosti SVJ, pak se o to nestarejte – nic Vám ani výboru do toho není.

Jistě máte ve stanovách uvedeno, zda u činnosti „úklid“ se jedná o poskytovanou službu vlastníkům, nebo o činnost správy domu.

• Jde-li o činnost zařazenou jako služba, pak jistě máte schválený způsob rozúčtování nákladů podle § 11 odst. 4 ZoVB. Podle toho postupujte. Svj může k poskytování služby najímat osoby, avšak není oprávněno nařizovat robotní povinnost vlastníkům jednotek.
• Jde-li o činnost správy, může SVJ pouze vybírat příspěvky (§ 15 odst. 1 ZoVB) nebo zálohy (§ 15 odst. 2 ZoVB) na tuto činnost. Opět platí, že SVJ může k této činnosti najímat osoby, avšak není oprávněno nařizovat robotní povinnost vlastníkům jednotek.

lake

Renato, robotu už zrušila Marie Terezie. Nemáte právo nikoho nutit k úklidu. Ani domovním řádem či dokonce rozpisem nebo nějakou dohodou nemůžete nikomu ukládat nucené práce. Samozřejmě že je fajn, když se obyvatelé postarají o úklid spol. prostor svépomocí (zdarma)sami, leckde to funguje dobře, ale dnes má každý jen plnou pusu práv a svobod, takže přece nebude běhat se smetákem a máčet si ruce v kýblu, že? Takže řešením je jedině se dohodnout na placeném úklidu, bohužel… Zarazilo mě akorát co píšete. Neuklízí vám lidé v přízemí…není to náhodou o tom, že tamtudy prochází celý dům, oklepe tam veškeré bláto, sníh a nečistotu? Jo, to se to pak v patrech uklízí! Jen se patro a schodiště ošmrncne hadrem, smete se to dolů a je hotovo. :-) Znám to, také bydlím v přízemí, resp. zvýšeném přízemí. U nás uklízíme svépomocí systémem, že se dle dohody mezi sebou střídají byty na každém patře v úklidu konkrétního patra + schodiště. A na ty exponované společné prostory, což je prostor vchodů a vstupní vestibuly je týdenní rozpis, abychom se spravedlivě vystřídali všichni. Není to možná dokonalé, ale funguje to na principu dohody a dobrovolnosti. Pokud to lidé už nebudou chtít dělat, existují jen dvě řešení. Buď se smířit se špínou, zavřít si svoje soukromé dveře a nic neřešit nebo si najmout někoho na placený úklid.

Renato, jak zde již bylo několikrát napsáno, robota byla již dávno zrušena. Pokut máte ve vašem domě takový nesmysl, jako je domovní řád, tak možná žijete ještě dodnes v období totality. Domovní řád je k ničemu a také k ničemu nezavazuje. To že to máte zapsáno ve stanovách také nic neznamená. Do stanov se dá napsat mnoho nesmyslů. Přečtěte si ZoVB a hledejte na příspěvcích ve FAQ.