Trvalé užívání společných prostor

Vložil rya (bez ověření), 10. Červenec 2012 - 1:05 ::

Dobrý den, vlastník bytu rozdělil svůj byt na dva menší. K původnímu nerozdělenému bytu příslušelo trvalé užívání společných prostor – parkovací místo. Přechází toto trvalé užívání na jeden z těchto nově vzniklých bytů určených vlastníkem bytové/ých jednotek? Děkuji.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Trvalé užívání parkovacího místa 1
    Vložil lake, 10. Červenec 2012 - 5:39

    Právo k trvalému užívání společného parkovacího místa bylo právem vlastníka určité konkrétní jednotky. Se zánikem jednotky zaniklo i toto právo bez náhrady, neboť již není ani jednotka, ani její vlastník. Neexistuje tedy osoba, které by toto právo svědčilo.

    Na právo k parkovacímu místu pro vlastníky nových jednotek mohl stavebník myslet ve smlouvě o výstavbě, pokud byla uzavřena. Mohlo to být obsahem změněného Prohlášení vlastníka budovy, které se povinně schvalovalo a měnilo (tříčtvrtinovou většinou, avšak se souhlasem všech, jimž se spoluvlastnický podíl měnil).

    Pokud žádný z obou dokumentů o věci nic nepraví, pak neexistuje zákonná povinnost spoluvlastníků budovy udělovat nějaká práva vlastníkům nově vzniklých jednotek v domě.

    Podotýkám, že vlastník vyloučený většinovým rozhodnutím spoluvlastníků z užívání některé společné části domu má nárok na finanční vyrovnání. Jeho výše se určí jako nájemné v místě obvyklé za obdobný prostor. Pokud VJ o tuto kompenzaci požádá, může se se svým nárokem obrátit buď na ostatní vlastníky jednotek, nebo na SVJ. Společenství by pak již samo zajistilo výběr částek od ostatních vlastníků jednotek v domě.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".