SVJ jako správce spoluvlastníků jednotky

Vložil Daniel (bez ověření), 1. Listopad 2015 - 9:53 ::

Může SVJ vykonávat správce společné věci podle §1134 a násl. NOZ ? Jedná se o spoluvlastníky jednotky v domě, který spravuje toto SVJ. Všichni spoluvlastníci jednotky s tím souhlasí.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    spoluvlastníci jednotky
    Vložil ivanq, 1. Listopad 2015 - 13:55

    Váš dotaz je nesrozumitelný. Spoluvlastníci jednotky nevolí správce, ale zmocňují společného zástupce. Popište Váš problém svými slovy podrobněji.

    ivanq

    odpovědět
    SVJ jako správce majetku
    Vložil lake, 1. Listopad 2015 - 12:51

    Přečtěte si definici vašeho SVJ v zákoně. Buď je tím zákonem ZoVB, nebo NOZ.

    Podle ZoVB je SVJ(2000) oprávněno provádět pouze vyjmenované činnosti v § 9 ZoVB. Správa cizích jednotek mezi těmito činnostmi není uvedena. Podle § 1 NOZ je možné odchýlit se od zákona dohodou. Takže by s tím museli souhlasit všichni členové SVJ.

    Podle NOZ je SVJ(2012) oprávněno provádět vyjmenované činnosti, nesmí však podnikat. Kdyby provádělo správu cizí jednotky, buď by na to dopláceli vlastníci jednotek, nebo by si za to SVJ účtovalo odměnu a tím by nedovoleně podnikalo. Domnívám se, že zákaz podnikání je kogentní a nelze se od něj odchýlit.

    lake

    odpovědět
    SVJ jak správce3
    Vložil Daniel2 (bez ověření), 1. Listopad 2015 - 17:24

    Děkuji Lakemu, odpověděl přesně na můj dotaz. Jsme SVJ(2000) a všichni členové SVJ s tím souhlasí. Navíc za správu jednotky ve spoluvlastnictví si SVJ neúčtuje žádnou odměnu. Správce spoluvlastníků jednotky by měl hlavně zastupovat spoluvlastníky jednotky (prodejna) vůči nájemci jednotky.

    odpovědět
    SVJ jako správce
    Vložil svjvmt, 1. Listopad 2015 - 11:21

    Nezapomeňte, že jste právnickou osobou!! A máte všechna její práva a povinnosti

    odpovědět
    SVJ jak správce2
    Vložil Daniel2 (bez ověření), 1. Listopad 2015 - 11:34

    No děkuji za informaci, ale nijak mi nepomohla …

    odpovědět
    SVJ jako správce 3
    Vložil JaVa, 1. Listopad 2015 - 12:26

    Právnická osoba Společenství vlastníků je po svém vzniku ze zákona(SVJ 2000) nebo po jeho založení(SVJ 2012) a zápisu do RS vždy správce,který zajišťuje správu domu a pozemku.Shromáždění SVJ ovšem může pověřit svým usnesením i jinou právnickou osobu, správou společných částí domu a pozemkuJaVa

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".