SVJ a družstevníci-napůl
Dobrý den Chtěli bychom založit SVJ v domě s 18 byty ve vlastnictví a 14ti byty družstevními.Jestli tomu správně laicky rozumím,tak bez právní subjektivity. Stejně nás dál bude spravovat bytové družstvo. Je vhodné v tomto případě SVJ založit ? Jak se tím změní hlasovací práva,či jiné možnosti z toho plynoucí. Děkuji
. Je dobré se podívat do ZoVB na §9/3,4, §23 a 24. Záleží na tom o jaký typ BD se jedná, jestli původním vlastníkem domu bylo
- SBD ev. LBD,pak platí §9, odst.4, : SVJ vzniká po snížení spoluvlast. podílu na spol. částech domu na méně než 1/4.
- BD vzniklé z nějaké privatizace pak §9, odst.3., jsou-li min. 3 různí vlastníci BJ
V obou případech je dokladem pro podnět k založení SVJ rozhodné doručení listin o vlastnictví s doložkou vyznačení vkladu BJ do KN při splnění podmínek bodů a) a b).
Je možné, že v obou případech už k založení SVJ mohlo dojít.
Jak mám ale poznat, o který typ družstva se jedná? V našem případě se jmenuje „Lidové bytové družstvo Praha 5“, právní forma dle OR je „Družstvo“. Platí zde tedy §9, odst. 4, nebo odst. 3?
Domnívám se, že srozumitelná odpověď na Váš dotaz je příspěvku výše „SVJ a družstevníci -napůl –1“. Zkuste si přečíst přímo §9,odst. 3 a 4 v ZoVB, možná Vám to pak bude jasnější.
právní subjektivita SVJ vzniká po splnění podmínek bodu a) či b) zároveň i zápisem, registrací, do Obch.r.. Ale za jakých podmínek vzniká tedy SVJ bez právní subj., která je též zmiňována v zákoně ? Vždyť tam je napsáno, že SVJ může existovat i bez pr.subjektivity. O jaký konkrétní případ by se jednalo ? Děkuji
Poslední komentáře