Společné prostory - kočárkárna, kolárna
Dobrý den, potřebovala bych poradit, jestli existuje nějaká cesta jak opětovně zprovoznit užívání společných prostor. Bydlím v panelovém domě s 36 byty. V tomto domě dříve byly společné prostory, které sloužily jako kočárkárna a kolárna. Postupem času se přestaly využívat (děti odrostly) a tak se členové družstva rozhodli tyto zrušit užívání těchto prostorů jako kočárkárny a kolárny a pronajímat je. Bohužel časem se do domu nastěhovaly mladé rodiny s dětmi, které by měly zájem o obnovení kočárkárny a kolárny, což bylo navrhnuto na projednání na členské schůzi. Na této schůzi však nebyla změna užívání prostor odsouhlasena a bylo představenstvem navrhnuto, aby se případní zájemci domluvili a společně si tyto prostory pronajali. Jinak prý na jejich provoz budou přispívat i ti, kteří o jejich užívání nemají zájem. Musím ještě podotknout, že momentálně jsou prostory nevyužity. Myslím si však, že tento návrh není fér a že by mělo být zájemcům umožněno užívání těchto prostor, ale bohužel nevím, jak toho dosáhnout. Předem vám děkuji za případnou radu a jsem s pozdravem. Havlová
Předpokládám, že se jedná o bytové družstvo, které je majitelem domu a pronajímá byty.
Pokud máte v nájemní smlouvě, že můžete užívat i prostor „kočárkárna kolárna“ neměl by být problém a družstvo by mělo umožnit plnění nájemní smlouvy.
Pokud to v nájemní smlouvě nemáte, může o využívání tohoto prostoru, který patří družstvu, rozhodnout členská schůze.
Pokud ale členská schůze požaduje za používání kočárkárny-kolárny nějakou úplatu, domnívám se, že to není v rozporu s obecně platnými právními předpisy.
Nejvyšším orgánem bytového družstva je členská schůze a pokud nerozhodne v rozporu s předpisy, tak její rozhodnutí nemůže změnit ani soud.
Jiná situace by byla v SVJ.
Poslední komentáře