soucasna existence SVJ a bytoveho druzstva v jednom dome
Vazeni pratele, mate, prosim, zkusenosti se soucasnou existenci SVJ a bytoveho druzstva zaroven v jednom dome? Jaka jsou v teto veci zakonem dana pravidla krom toho, ze vedle sebe tedy existuji 2 pravnicke subjekty? Spolecne prostory, opravy apod. Predem dekuji za odpoved. michal.cervicek@centrum.cz
U nas je BD clenem SVJ, ma necelou polovinu, nevidim zadny problem… :-)
Anebo je ještě situace, kdy žijí vedle sebe vlastníci a BD..... a BD vykonává správu domu.
K tomu výňatek zák. 72/1994:
„Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9, 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona.“
Poslední komentáře