smlouva o dílo uzavřená ústně
Předseda SVJ nám zaslal email, kde nás informuje o chystané opravě výdechú z koupelen umístěných na půdě. V tomto emailu uvádí, že oslovil několik firem, kde byla odhadnuta částka na opravu 100 000 Kč. Na tento email jsem odpovětěl, že je levný způsob odstranění kondenzátu pomocí vložení mezičásti do výdechů, který odvádí kondenzát a zaizolováním výdechů. Později nás emailem informoval, že firma požaduje 350 000 Kč a že může to být levnější o 100 000 Kč. Toto řešení je konečné. Předpokládaná délka oprav bude 14 dní. Oprava však trvala 3 měsíce. Schůze nebyla svolána, tak ani jsme nemohli o ničem hlasovat. Naše SVJ má 20 jednotek, podle stanov může uzavřír smlouvu na 20 000 Kč. Po skončení oprav byla schůze, kde jsem požadoval k nahlédnutí smlouvu, ale bylo nám zděleno, že smlouva byla uzavřena pouze ústně a celková suma za opravu byla 670 000 Kč, která byla ještě vyplacena před dokončením oprav. Do dnešního dne jsou ještě některé azbestocementové roury na půdě, ačkoliv podle předsedy byla vyčíslena částka na likvidaci 70 000 Kč. Jedná se o celkem 8 rour, jedne váha 16 Kg. Technické služby účtují na skládce nebezpečného odpadu 4 Kč/kg. Vlastníci většinou bokem nadávají, ale nechce se to téměř nikomu řešit. Jak takovou situaci teda řešit a kam se obrátit. Za případnou odpověď děkuji Karel.
Tak to bych vám doporučovala odvolat výbor. Tohle je naprosté diletanství. A po tolika letech fungování SVJ bych nepředpokládala, že taková SVJ jako to vaše ještě existují. A tím myslím jak zvolený výbor, tak vlastníky, kteří se nestarají, a chod společenství se nezajímají. Jen bych vás chtěla upozornit, že těch 20 tisíc na uzavření nějaké smlouvy bez svolení shromáždění se určitě nemyslí tak, že to budete násobit 20 byty. Ta určitá částka je ve stanovách pouze proto, aby kvůli nenadálým, drobnějším opravám, se nemuselo svolávat shromáždění a probíhat hlasování. My konkrétně jsme si při změně posledních stanov toto navýšili na 60 tisíc, z důvodu stále se zvyšujících cen práce. Zatím jsme to využili minimálně. Každá akce většího rozsahu se schvaluje na shromáždění a výbor vlastníkům nabízí několik cenových nabídek firem. Samozřejmě, protože s těmi firmami dopředu jedná, a má o firmě nějakou představu, tak na shromáždění za výbor sdělí vlastníkům, kterou by vybral on. Výslednou firmu ale vybírají vlastníci.
Vždyť vlastníci o tom nic neví. Jaké srovnávací kritérium pro výběr firmy používají, nejnižší cena? To je ale pěkná blbost. Nejnižší cena se platí dvakrát.
Už jste se v uvedené věci obrátil, a to na vlastníky, tedy správným směrem. Podle vašeho sdělení situaci, která vznikla nechtějí řešit. Zkuste se tedy obráti na lampárnu, jinou možnost nemáte. Řešit vzniklou situaci v svj přísluší pouze vlastníkům, ani na lampárně jí nevyřeší.
Poslední komentáře