Služebnost (věcné břemeno) cesty pro SVJ

Vložil ppp (bez ověření), 9. Únor 2015 - 16:13 ::

Developer doprodává byty v domě, kde již funguje SVJ. Pozemek, přes který je přístup k domu, je orná půda, povrchová úprava vylitý asfalt na hlínu (jak to mohli zkolaudovat neřeším). Banka, financující koupi jednotky zájemcem o ni, požaduje služebnost cesty na přístupovém pozemku ve prospěch zájemcem kupované jednotky. Developer nabízí služebnost cesty ve prospěch SVJ v domě. Ale SVJ přece nemá nožičky… Anebo má a služebnost cesty budou moci využívat členové SVJ ?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Služebnost cesty pro SVJ
    Vložil lake, 9. Únor 2015 - 16:42

    Kdo je vlastníkem pozemku s cestou? Developer? Pak bych kupoval jednotku jedině s ujednáním o služebnosti a nechal bych si to zapsat do katastru.

    Podle § 1029 NOZ se služebnost cesty zřizuje pouze ve prospěch vlastníka nemovité věci. Služebnost vůči SVJ je jakási nedosažitelná fantazie, kterou zákon nezná. To mne vůbec nezajímá. Chce-li developer mé peníze, udělá co mu říkám já.

    Háček je v tom, že za trvání služebnosti náleží vlastníkovi pozemku úhrada. Má tedy smysl jedině zřídit služebnost ve prospěch vlastníka domu. Nikoliv ve prospěch vlastníka jedné jednotky. To by se nedoplatil …

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".