sídlo s.r.o. v bytě vlastníka
Dobrý den, jsme SVJ,vlastník byt obývá a má současně v bytě sídlo firmy s.r.o. S provozem firmy je spojena vyšší návštěvnost osob. Stanovy SVJ tuto záležitost neřeší. Dotaz zní: jak to řešíte v jiných SVJ ( příspěvek na úklid, světlo,výtah, atd…) Předem děkujeme.
Sídlo s.r.o. v bytě vede k další povinnosti:
- povinnosti označit sídlo na domě, kde se toto sídlo nachází, tabulkou
- je třeba myslet na porušení fasády – a proto investovat do kovové nebo plastové schrány, do níž by se pak umísťovaly jednotlivé tabulky s názvem konkrétní firmy
- ve stanovách myslet na to, aby se ošetřil maximální počet firem zaregistrovaných na jednu bytovou jednotku (známé jsou případy, kdy jich je třeba i 150!)
Sídla každé společnosti je nutné se podle NOZ „dovolat“. Takže bohatě stačí např. označená poštovní schránka či zvonek.
Ustanovení stanov o omezení počtu zapsaných firem by bylo neplatné.
řešite nesmysl, který je v zákoně. Dejte si nějaké smyslné omezení do stanov. ......
Gustav napsal: Dejte si nějaké smyslné omezení do stanov.
To by bylo proti dobrým mravům, myslim.
Slovník spisovného jazyka českého: smyslný příd. = mající vztah k erotice, (o lidech) eroticky založený, libující si v erotice; erotický, animální, živočišný; svědčící o takovém založení.
Ale něco smysluplnýho by si tam dát mohli :-)
klíďo brďo :-)
nesmyslný příd. 1. nemající n. nedávající smysl; absurdní, nerozumný, pošetilý, hloupý: n-á otázka; n. sen; n-é nápady 2. příčící se zdravému rozumu: n-é ničení měst; n-é vraždění; n-á válka; n-é požadavky příliš veliké †3. nemající zdravý rozum, šílený, bláznivý: to by byl n. člověk, který by (tak jednal) (Něm.); — zpodst. *nesmyslno, -a s.: oblast n-a; → přísl. nesmyslně: n. mluvit; – n. velká rychlost; trvá to n. dlouho; → podst. nesmyslnost
A jak máte ošetřeno, když někdo má vyšší počet soukromých návštěv? Také to sledujete? Rozúčtujte podle podílu a máte vystaráno. Souvisí počet návštěv či bydlících osob s výší nákladů na úklid? Nesouvisí. Tak proč úklid rozúčtováváte podle osob? Vaše starosti bych chtěl mít. :-)
U nás jeden byt byl odkoupen a je v něm sídlo firmy. Neřešíme to. Pouze při vyúčtování tepla jsme u této jednotky navýšili koeficienty v souladu s předpisy (kanceláře – koef. 1,2).
Jednotka je zkolaudována jako bytová jednotka, ke změně účelu užívání bytu nikdy nedošlo. Předem děkuji za odpovědi.
řešit se to nedá – není na základě čeho – ověřovali jsme – máme v jednom bytě překladatelku – 10–20 lidí denně. Zákonné řešení není, a pokud začnete „vymýšlet řešení“ tak jen otrávíte ovzduší v domě.
Počet návštěv jednotky není údaj který by ovlivnil výpočet počtu osob rozhodných pro rozúčtování služeb nebo majetkový podíl jednotky a proto nemá význam pro rozpočítání spol. nákladů citovaných služeb.
Poslední komentáře