Sidlo / provozovna firmy v bytovem dome - opet ....

Dobry den, prosla jsem minule diskuze na toto a podobna temata, ale byly dost zastarale, tak se zeptam opet a predem dekuji za informace.

Bydlim v novem bytovem dome, nejsem si vedoma, ze by v kolaudacnim rozhodnuti nebo prohlaseni vlastnika byly nektere „byty“ oznaceny jako nebytove prostory, nicmene to overim.

V nekolika „bytech“ maji sidlo pravicke osoby nebo misto podnikani fyzicke osoby, nikdo z nich tam vsak nema uvedenou provozovnu (dle www.rzp.cz). Fyzicke osoby dane byty vlastni, u bytu, kde ma sidlo pravnicka osoba byt bud vlastni primo pravnickou osobou, nebo jejim vlastnikem (jednim z nich).

Prokazatelne, nektere byty jsou vyuzivany jako kancelare.

Me dotazy jsou:

• Sidlo/misto podnikani v byte byt muze a nelze proti tomu ze strany SVJ nic delat. Je to tak?
• Jestlize, je sidlo firmy prokazatelne vyuzivano jako kancelar: Kde zjistim, zda ma na teto adrese firma nahlasenou i provozovnu (vim,ze provozovny se musi hlasit Zivnostenskemu uradu, ale jak zjistim, kde ma firma provozovny)? Nebo to lze brat tak, ze provozovna je v miste sidla firmy? (tj. musi firma typu personalni agentury, PR agentury, marketingove firmy, realitni kancelare nahlasit svou provozovnu)? Umisteni provozovny v byte uz v poradku neni, je to tak? To by musel byt byt preklalifikovan na nebytovy prostor – ano?
• Muze SVJ proti umisteni vyse uvedene provozovny nejak bojovat, tj. domoci se toho, aby byt nebyl takto uzivan?
• Dusledek toho,ze nektere byty, jsou uzivany jako kancelare je, ze po dome je velky pohyb osob, ktere vyuzivaji i vytah a ostatni spolecne prostory bytu jako garaze a recepci. Je mozne upravit rozpocet nakladu napr. na uklid,vytah, ventilaci garazi jinak nez na zaklade m2 bytu tak, aby se zohlednilo vyssi vyuzivani spolecnych prostor vlastniky techto bytu oproti bytum, ktere jsou standardne vyuzivany k bydleni?

Predem moc dekuji za odpovedi.

OlgaAnna