schválení úvěru na opravu střechy
Dobrý den, chtěl bych poprosit o radu, budeme schvalovat úvěr na opravu střechy. Jak se postupuje při hlasování, musí pro 75%vlastníků nebo 75%podílů na domu všech vlastníků?? Ze stanov to přesně nelze určit. Díky Berous M.
Někde se to tu už psalo: V družstvu se hlasuje podle počtu členů, ve společenství podle velikosti podílů. (Je to poněkud spravedlivější – pokud se přispívá na opravy podle vlastnických podílů, tak by se mělo hlasovat podle stejného klíče).
Ve stanovách je to uvedeno dle mého, že se bere v potaz hlas nikoliv podíl, ale nemůžeme se na tom všichni sjednotit… stanovy praví:„tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o:mimojiné i uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám…“ další bod:…při hlasování zastupuje každou jednotku jeden zástupce rovným dílem. při rovnosti rozhoduje velikost spoluvlastnických podílů." Prosím o určení pravdy. Díky Berous M.
promiňte – ale toto je paskvil. I z jiného důvodu : se zástavou jednotky musí souhlasit každý jednotlivý vlastník jednotky, tudíž hlasování o takové věci nic neřeší.
Někdy: méně je více.
G.X.
Z věty „tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o:mimojiné i uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám…“ dovozuji, že se jedná o hlasování podle m2.
Věta „:…při hlasování zastupuje každou jednotku jeden zástupce rovným dílem. při rovnosti rozhoduje velikost spoluvlastnických podílů.“ je podle mého názoru v rozporu s kogentním ustanovením § 11/3 ZoVB (Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů…) a tudíž je neplatná. Neplatnost této věty ale nevyvolává neplatnost ostatních částí stanov (Salvátorská klauzule).
Ale co je pravda, nevím. :-))
Poslední komentáře