Rozúčtování tepla pro Ing. Patočku
Soubor je na https://uloz.to/!CXWdxZ9cSxNm/dum16bytu-xlsx heslo: Tep Rozúčtování nákladů nepoužívá žádné korekční koeficienty, ale korekce je dána algoritmem výpočtu: Byty 1 až 4 jsou v prvním obytném podlaží nad společnými prostorami a nevytápěnými garážemi, byty 13 až 16 jsou pod střechou. Každý byt má po jedné rohové místnosti, v projektu jde o ložnice. Byty v 1. obytném podlaží a byty pod střechou ve čtvrtém obytném podlaží platí po čtvrtině ročních nákladů na vytápění, ostatních 8 bytů ve dvou mezipodlažích platí zbývající polovinu nákladů na teplo. Spodní limit 80% průměrných nákladů v našem SVJ neplatí – usneslo se na tom shromáždění vlastníků v minulosti, když některé byty v optimální poloze v domě měly nezdůvodnitelně vysoké náměry indikátorů – daleko vyšší než byty v nejhorších podmínkách pod zateplenou střechou. Od doby, kdy příkon tepla do domu řídí nové ekvitermní křivky propočtené odborníkem po zateplení domu, žádný byt nebyl schopen odebrat tolik tepla, aby překročil 200% průměrných nákladů na byt. Všechny byty jsou stejně velké, celková vytápěná plocha bytů 1502,2 m2 a loni se spotřebovalo na vytápění 313,5 Gj tepla. Náměry indikátorů slouží k rozúčtování spotřební složky uvnitř tří skupin bytů (byty v 1. obytném podlaží, byty pod střechou a byty v mezipodlažích).
Poskytnuté upřesňující údaje o stanovení úhrady prostřednictvím prvotního přerozdělení celkové částky za vytápění domu na jednotlivá podlaží je zcela jistě cestou k odstranění nebo spíše snížení chybných náměrů indikátorů ČSN EN 834. Není to jediná cesta. Dalším upřesněním by bylo stanovení stejné součtové úhrady pro byty nad sebou. Ve všech případech by se jednalo o nápravu chyb způsobených nulovými, nebo nepřiměřeně rozdílnými náměry použitých indikátorů. Zcela jistě to nejsou indikátory MDM VIPA, jejichž náměry by mohly být podle podlaží: 1204 1213 1157 1750, 1752 2330 1232 1285, 1332 1000 1053 1576, 1780 1251 2138 1836. Uvedené hodnoty představují náměry vztažené k bytu. Pro rozúčtování jednotlivých bytů jsou samostatně vyhodnocovány jednotlivé vytápěné místnosti. Pro kontrolu uživatelem bytu je na každém rozúčtování uveden teplotní rozdíl mezi místnostmi a poloha bytu ve spektru úhrad v celém domě. Zavedení stejné celkové úhrady pro jednotlivá podlaží je dobrou snahou k odstranění chyb způsobených náměry indikátorů ČSN EN 834.
Myslím, že věc je poměrně jasná, může za to chov psů.
- Byty s nízkým nákladem nemají psa a nevyvržou tolik tepla.
- Střední náklady mají byty s malým cvičeným psem, kterého naučili chodit po zadních.
- Nejvyšší náklady mají byty s jezevčíkem.
Poslední komentáře