Roční vyúčtování - bývalí dva nájemníci x nový nájemník
Dobrý večer, obracím se z dotazem ohledně ročního vyúčtování plateb za rok 2012. Stal jsem se členem družstva – OSBD Česká Lípa – ve kterém podle stanov přechází při vyúčtování přeplatky/nedoplatky za danné období vždy na nového člena družstva(kupující=já – člen č.3). Původní člen(uživatel bytové jednotky člen č.2) se však při převodu nezmínil o tom že sepsal dohodu ještě s předešlým členem(uživatelem téže bytové jednotky – člen č.1) o rozdělení přeplatků a nedoplatků za rok 2012 – rozdělení poměrnou částkou dle užívání. Otázka zní – platí stále tato dohoda mezi bývalými členy družstva(uživateli téže byt.jednotky) vůči mě z právního hlediska? = jsem povinnen vyplatit tu poměrnou část vyúčtování sepsanou mezi bývalými členy když dle stanov doplatky/nedoplatky přešly na mě? Děkuji za odpověď.
Pane Romane, napsal jste: „Stal jsem se členem družstva – OSBD Česká Lípa – ve kterém podle stanov přechází při vyúčtování přeplatky/nedoplatky za danné období vždy na nového člena družstva“.
Toto Vaše tvrzení je nepravdivé. Stanovy OSBD Česká Lípa neobsahují co tvrdíte Vy.
Domnívám se, že stanovy toto ani obsahovat nemohou, bylo by to protizákonné ustanovení. Zřejmě jste se stal obětí lživých informací, které Vám podala úřednice družstva ve snaze zjednodušit si život.
Pro vyúčtování nájemného a záloh na služby spojené s užíváním nájemních bytů platí Občanský zákoník. S nájemcem musí vždy být jeho zálohy vyúčtovány a vypořádány. Z této zákonné povinnosti pronajímatele neexistuje žádná výjimka.
Stanovy OSBD Česká Lípa obsahují pouze tuto větu: „Vyúčtováním zjištěný přeplatek podle odst. 5 a 6 družstvo členu – nájemci bytu (garáže) vrátí nejpozději do 25. června následujícího roku.“
Družstvo samozřejmě má povinnost vyúčtovat zálohy členu – nájemci bytu podle svých stanov, ale tutéž povinnost má i vůči každému bývalému nájemci, a to právě s ohledem na ustanovení o nájmu bytu a o bezdůvodném obohacení, viz §451 Občanského zákoníku.
lake
Romane , za prvé tady jsi na portále SVJ. Né družstva. Za druhé obrať se na své družstvo. Za třetí pokud máš právní problém a chceš ho řešit – nejlépe právník.
Poslední komentáře