Rekonstrukce v domě- ohrožení zdraví
Dobrý den, prosím o radu. Jako členka výboru se účastním pravidelných jednání výboru i schůzí SVJ. Ne vždy jsme usnášeníschopní a pak prosíme vlastníky, aby se znovu zúčastnili schůze, kde bychom probrali nutné záležitosti. V minulém roce se nám podařilo schůzi SVJ uskutečnit jen jednou. Již nejméně dva roky probíráme kritický stav lina, zejména na schodištích, kde jsou místy „vykousané“ kusy schodů. Považuji to za ohrožení zdraví majitelů bytů, nájemců bytů i případných návštěvníků. S výborem jsme provedli výběrové řízení na výměnu lina ve všech společných prostorech (mimo sklepů), což můžeme doložit. Souhlas vlastníků ale nemáme a výměna lina již započala. Letos se nám opět nepodařilo s VJ sejít, nebyli jsme usnášeníschopní. Můžeme nějakým způsobem investici do výměny lina obhájit? Děkuji za odpověď. D.
Určitě můžete. Pokud je stav takový jaký popisujete, dá se z toho usoudit, že stav je havarijní – hrozí újma na zdraví. Havarijní stav musíte řešit a to i bez schválení shromážděním.
Hlasování per rollam jste zkoušeli? NOZ Vám to umožňuje i bez ukotvení ve stanovách.
Všechny vady nafoťte, kdyby se našel kverulant, aby bylo možno doložit havarijní stav.
Hlasování per rollam jsme nezkoušeli, domnívala jsem se, že je to možné jen po schválení stanov SVJ dle NOZ. To se nám opět nedaří, právě kvůli neusnášeníschopnosti. Moc děkuji za Vaši podporu. Být členkou výboru je opravdu funkce k nezaplacení. D.
Danko,
předně bych výměnu linolea neoznačil za rekonstrukci.
Jedná se pravděpodobně o pouhou opravu, kdy uvádíte stav schodiště do původního stavu.
Navíc se pravděpodobně jedná o havarijní stav. Při havarii nemůžete čekat až se sejde shromáždění.
Již jste dostala radu vše řádně zdokumentovat. Vřele doporučuji.
Že je funkce ve výboru k nezaplacení vím již mnoho let. :-)
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře