Rekonstrukce bytovky
Dobrý den jsme bytovy dum SVJ o 6ti bytech. Bytovka je ve spatnem stavu (20let stara strecha,opadajici atika,z balkonu jiz lezou roxory apd..)dum obyvaji starsi lidi, kteri opravy bojkotuji s tim ze uz doziji. Chapu je ale zase by oni meli chapat mladsi ročníky ze snizuji hodnotu jejich majetku a z bytovky se stava díky opadajici omitce nebezpecna stavba. Ve fondu je malo penez a zvyseni castek nelze přehlasovat. Muzete mi poradit zda existuje pravni oschrana mého majetku zda je mozne je donutit opravovat majetej svj? Dekuji Hynková
Platí to, o čem rozhodnou vlastníci většinou. Vlastníci se můžou svobodně rozhodnout, že dům opavovat nebudou. Je to sice blbost, ale je to jejich právo. Právní ochranu vašeho podílu na majetku patrně nelze prosadit, musela byste vlastnit nadpoloviční většinu. To, o čem píštete s největší pravděpodobností nebude majetek svj ale majetek vlastníků.
- Nejde o žádnou „rekonstrukci“, ale o opravu. Nepoužívejte slova u kterých neznáte význam.
- Neptáte se na majetek SVJ, ale na společný majetek vlastníků jednotek.
- Proti snížení hodnoty majetku se zajistíte tím, že jej přestanete vlastnit (prodej, darování, směna).
- Jestliže „z bytovky se stava díky opadajici omitce nebezpecna stavba“, pak se můžete obrátit na stavební úřad. Ten svým rozhodnutím přikáže vlastníkovi stavby odstranit závadný stav. (Což lze splnit například tím, že se otluče uvolněná omítka.)
- Stejný postup je možné zvolit jestliže „z balkonu jiz lezou roxory“. (V tom případě bude nejrychlejším opatřením zakázat vstup na poškozené balkony.)
- Právní ochrana majetku existuje. Ale pokud se jí chcete účinně dovolat, neměla jste se stát pouhým spoluvlastníkem. Měla jste si pořídit rodinný dům do výlučného vlastnictví.
Justitianus
Poslední komentáře