Průchozí výška chodeb

Prosím o radu: 1. SVJ přijalo rozhodnutí v suterénu, kde se dosud nacházely pouze sklepy a jeden nebytový prostor tento nebytový prostor převést na bytový, což se podařilo. Jak je to však s chodbou – přístupu k bytu, kde díky elektrickým kabelům a vedení vody pod stropem chodby je průchozí výška cca dva metry? Je SVJ povinno zajistit stejný standard pro toto patro, pokud tam zřídilo byt? 2. Jestliže je v tomto bytovém domě obvyklé, že společné prostory jsou rozděleny nějakým způsobem – např. každý byt má ve spol. prostorách sklep a vždy dva byty na patře se dělí o jeden balkon, je SVJ povinno toto přidělit i nově vzniklému bytu (budoucí vlastník si odkupuje nově vzniklý byt i poměrnou část společných prostor). 3. Existuje způsob, jak BEZ odsouhlasení všech členů SVJ použít z FO prostředky na odstranění holubích exkrementů a zabránění následného hnízdění, když situace je hygienicky neúnosná.