Proplacení přidání druhých oken za stávající okna
Dobrý den, nový vlastník bytu v bytovém domě si kvůli snížení hluku nechal za stávající okna přidat druhá okna z vnitřní strany bytu. Okna jsou v prohlášení vlastníka ve společném majetku domu. Udělal to bez vědomí SVJ. Nyní chce po SVJ uhrazení nákladů za druhá okna a navrhnout na schůzi přidání druhých oken do ostatních bytů, které mají okna do ulice. (Stávající okna jsou jednoduchá, dřevěná asi 12 let stará, schválená památkovým úřadem na historické fasádě domu). Zároveň tím posunout již schválené rekonstrukce v domě, na které máme domluvené stavební povolení a čeká nás jen schválení provádějící firmy. Má prosím tento vlastník právo na proplacení druhých oken a pokud by ostatní vlastníci měli zájem o přidání druhých oken do svých bytů, můžou být kvůli tomu posunuty již schválené rekonstrukce? Děkuji za odpověď
Okna bytů jsou ve Vašem domě společnou částí domu, ale jsou ve výlučném užívání vlastníka bytu, takže se na úhradu vztahuje § 1180 NOZ. Majitel bytu tudíž nemá nárok na nic pokud se nerozhodnete, že totéž zabudujete do všech ostatních bytů. Pak by měl nárok vrátit částku odpovídající uspořeným nákladům za to, že druhá okna už má zabudovaná. Tedy až poté, až budete znát částku, kolik stálo zabudování druhých oken do všech ostatních bytů.
Poslední komentáře